3-Zimmer | 2.OG | 86?m² Wohnkomfort mit EBK & Tiefgaragenstellplatz
Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung in Marbach am Neckar! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Zuhause, ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt mit hellen und freundlichen Zimmern, die einladendes Wohnen ermöglichen. Das Highlight ist das Wellness-Badezimmer, ausgestattet mit einer übergroßen Regendusche und einer separaten Gäste-Toilette, die für Entspannung und Komfort sorgt.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon mit Bambus-Boden, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und kann, zusammen mit den Möbeln, übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen können.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen Parken in geschützter Umgebung ermöglicht. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Diese Wohnung in Marbach am Neckar vereint Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.058,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,142% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
380.899 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (2,14%)
7.469 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marbach, Marbach am Neckar (71672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marbach am Neckar, eine charmante Stadt im Herzen Baden-Württembergs, bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum malerischen Neckarufer aus, der für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten einlädt. Kulturinteressierte werden die Nähe zum Literaturhaus und dem Deutschen Literaturarchiv zu schätzen wissen, die Marbach zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum machen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Stuttgart, während die nahegelegene Autobahn Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die grünen Parks und Spielplätze in der Umgebung sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und bieten Rückzugsmöglichkeiten in der Natur.
Marbach am Neckar vereint somit den Charme einer Kleinstadt mit den Vorteilen einer gut angebundenen Wohnlage, perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 52.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Autobahn: 12.1, Distanz zum Bus: 0.1
