Provisionsfrei! Bungalow mit Einliegerwohnung, Garten und Carport
Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und eine zukunftsorientierte Bauweise. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einer Gesamtfläche von ca. 140 m² im Untergeschoss großzügige Platzverhältnisse für anspruchsvolles Wohnen.
Das Erdgeschoss wurde in Holzständerbauweise, das Untergeschoss in Massivbauweise errichtet - eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Stabilität. Die Immobilie ist energetisch auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für höchste Effizienz und niedrige Energiekosten. Zusätzlich gewährleisten gedämmte Außenwände sowie ein gedämmter Dachboden ein ausgezeichnetes Energie- und Raumklima.
Fast im gesamten Haus sind elektrische Rollläden verbaut, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Im Inneren erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente: Die hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, geschmackvolle Tapetenwände sowie geflieste Böden schaffen ein exklusives und zugleich wohnliches Gefühl.
Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses genießen Sie Sonnenlicht von morgens bis abends. Die große Terrasse und der weitläufige Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Entspannung, Familienleben oder gesellige Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die separat geplante Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese ist vollständig abgetrennt und verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Terrasse sowie einen eigenen Gartenbereich. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung als Gästebereich oder zur Vermietung als attraktive Kapitalanlage.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien und Investoren gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: sofort
574 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
879000 €879.000 €
3.558,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
940.530 €1
Kaufpreis
879.000 €
Kaufnebenkosten
61.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knittlingen (75438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Fauststadt Knittlingen im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Stadt vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Knittlingen liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim, Bretten und Maulbronn. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und A5 sind die Ballungsräume Karlsruhe, Stuttgart und Heilbronn gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet.
Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Zudem bietet Knittlingen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und Rad- sowie Wanderwegen lädt zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Knittlingen verbindet somit hohe Wohnqualität, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit - ein attraktiver Standort zum Leben und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 20.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.73, Distanz zum Bus: 0.67
