Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet in Ennepetal und wurde in hochwertiger und moderner Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich über 2 Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche bietet der Spitzboden und eine Verlängerung der Garage.
Das angebotene Haus wird als Ausbauhaus verkauft. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten: - Anschluß- und Erschließungskosten - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher (ohne Installation) - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien - extra lange 9-Meter-Garage - Terrasse
Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind vom Erwerber selbst zu erbringen: - Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen - Einbau der Heizungsanlage und Verrohrung - Wasserversorgung und Abläufe - Ausbau der gesamten Bäder - Leichtbauwände - Innentüren - Wandbeläge und Bodenbeläge - Außenanlagen - Innentreppe
Die Technik wird im Spitzboden untergebracht (kein Grundriss vorhanden).
Weitere Informationen zur genauen Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch. Es besteht außerdem die Möglichkeit Verträge mit weiteren Gewerken abzuschließen (Angebote von Fachfirmen liegen uns vor). Auch dazu beraten wir Sie gerne.
Merkmale
176 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Die Häuser werden als Ausbauhäuser verkauft. Das Grundstück, die Anschluss- und Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Häuser werden in massiver Bauweise erbaut und mit 3-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien versehen. 1 Dachgaube und 1 Dachflächenfenster, sowie die Innentreppe sind im Kaufpreis enthalten. Eine Luft-Wärme-Pumpe mit Wasserspeicher für die Beheizung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind vom Erwerber selbst zu erbringen: Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen, Einbau der Heizungsanlage und Verrohrung, inkl. Wasserversorgung und Abläufe. Die Bäder und Objekte, Leichtbauwände, Türen, Wandbeläge und Bodenbeläge sind ebenfalls Eigenleistungen.
Angebote von Fachfirmen liegen uns vor.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.714,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
412.300 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
32.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenvoerde, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte entsteht in Ennepetal, zwischen Voerde und Altenvoerde. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des ÖPNV, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Das Autobahnkreuz mit den Anschlussstellen zur A1, A43 und A46 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ennepetal bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Sportvereine, die Kluterthöhle, ein Schwimmbad, einen Skaterpark oder zahlreiche Wander- und Naherholungsgebiete.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Renderings und Planzeichnungen sind Beispiele und stellen keinen Bestandteil des Vertrages dar. Maßgebend ist die Bau- und Leistungsbeschreibung, welche Sie in einem persönlichen Gespräch erhalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
