2 Zimmer • 57 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
680 €
2 Zimmer • 57 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- & Essbereich
Genießen Sie den Charme eines liebevoll sanierten Denkmals - kombiniert mit dem Wohnkomfort eines Neubaus. Das historische Gebäude wurde technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht und mit hochwertigsten Materialien sowie moderner, langlebiger Ausstattung vollständig modernisiert.
Ab 1. Mai 2026 steht Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in neuwertigem Zustand zur Verfügung - inklusive eigenem Kellerraum für zusätzlichen Komfort.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: - Offener Wohn- und Kochbereich mit großzügigem Raumgefühl - Warmer Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen - Elektrische Fußbodenheizung - Exklusive Sanitäranlagen mit zeitlosem Design und Qualitätsarmaturen - Ebenerdige Dusche mit moderner Ausführung
Die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie und schaffen ein modernes, stilvolles Wohnambiente.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
855 €
Kaltmiete
11,93 €/m²
680 €
Nebenkosten
125 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Kaution
2052 €2.052 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Lage
Landgrafenstraße 9, Pfreimd (92536)
Die Immobilie befindet sich in der Landgrafenstraße 9 in Pfreimd, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit historischem Ortskerncharakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen.
Die in dieser Anzeige verwendeten Innen- und Außenansichten sind KI-generierte Visualisierungen.
Impressum: Dennis Kappel Immobilien, Prüfeninger Str. 9, 93049 Regensburg, dennis@kappel-immo.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
