Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Köllerbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1960, ist passend für Käufer mit Vision und Gestaltungswunsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem Grundstück von 446 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz.. Fenster sowie Haustür wurden etwa im Jahr 2000 erneuert..
Der großzügige Garten lädt zur Erholung, zur individuellen Gestaltung oder zur Nutzung als Familiengarten ein und stellt einen besonderen Mehrwert der Immobilie dar.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit Potenzial, das sich ideal für Käufer eignet, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, durch Sanierungsmaßnahmen ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.022,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köllerbach, Püttlingen / Köllerbach (66346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
