Baugrundstück im Haideweg - Großzügiges Areal mit Weitblick in Wiesbaden-Sonnenberg
In exponierter Lage von Wiesbaden-Sonnenberg befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück im Haideweg. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 1.752 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums.
Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und sieht ein reines Wohngebiet (WR) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,14 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,24 vor. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude.
Das Grundstück ist gut geschnitten und überzeugt mit einer attraktiven West-Ausrichtung, die sonnige Nachmittage und Abende garantiert. Ein kleines Wochenendhaus befindet sich derzeit noch auf dem Areal und kann je nach Planungsidee integriert oder entfernt werden.
Dank der begehrten, ruhigen und dennoch stadtnahen Lage in Sonnenberg bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an das Stadtzentrum Wiesbadens. Eine seltene Gelegenheit, ein großflächiges Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt zu erwerben.
Merkmale
1.752 m² Grundstück
* Exponierte und ruhige Lage im Haideweg * * Großzügige Grundstücksfläche von 1.752 m² mit Gestaltungsspielraum * * Sonnige West-Ausrichtung mit Abendsonne * * Stadtnah mit hervorragender Anbindung *
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
1.198,63 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
2.224.950 €1
Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufnebenkosten
124.950 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
124.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenberg, Wiesbaden / Sonnenberg (65191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonnenberg hat heute rund 8.000 Einwohner und ist der beliebteste Vorort von Wiesbaden. Es gilt als gehobenes Wohngebiet mit seinen vielen Villen und hat die mit Abstand höchste Kaufkraft je Einwohner und Jahr unter den Wiesbadener Vororten. Sonnenberg liegt zwischen dem Nordosten der Innenstadt und WI-Rambach und grenzt an WI-Bierstadt an. Außer seiner historischen Burgruine, die über der Altstadt thront, bietet Sonnenberg im Ortskern, vom Salzbach durchzogen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie vielfältiges Vereinsleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,14, GFZ: 0.24
