Baujahr 2019: 2-Zimmer-Wohnung in Steyregg mit großer West-Loggia, Miele Küche, Lift & Top-Anbindung
Diese neuwertige 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 2019 liegt im 2. Obergeschoss und bietet rund 61 m² Wohnfläche sowie ca. 72 m² Nutzfläche. Ein Lift sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung, die Fußbodenheizung unterstützt ein gleichmäßiges Raumklima. Der großzügig nutzbare West Loggia ergänzt den Alltag um einen praktischen Außenbereich und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung und Wohnfluss - Vorraum als zentraler, praktischer Verteiler - Direkter Zugang vom Wohnbereich auf den Balkon - Großzügig geschnittener Wohn und Essbereich - Separates Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Abstellkammer in der Wohnung
Ausstattung in der Wohnung - Moderne Miele Einbauküche in L Form - Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Spüle - Fußbodenheizung - Wohn und Schlafräume mit Holzparkett - Bad mit großformatiger Bodenfliese - Waschmaschinenanschluss im Bad - Waschtisch mit Unterschrank - Spiegelschrank - WC mit Unterputz Spülkasten
Balkon - Großzügige Loggia mit Westausrichtung - Praktisch möblierbar für Tisch und Sitzgruppe
Haus und Nebenflächen - Lift im Haus - Kellerabteil - Fahrradraum - Waschküche - Stellplatz in der Garage
Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Balkon
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
909,49 €
Nettokaltmiete
12,30 €/m²
750 €
Betriebskosten
142,06 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Steyregg (4221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt ca. 1 km vom Bahnhof Steyregg entfernt.
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie PENNY und Spar sind in ca. 1 km erreichbar, ein weiterer Markt wie Hofer in ca. 1,5 km. Eine Drogerie wie Bipa liegt in ca. 800 m Distanz; weitere Drogeriemärkte sind im erweiterten Umfeld erreichbar.
Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Mehrere Arztpraxen sind in ca. 300 bis 400 m erreichbar, darunter die Gruppenpraxis Ordination Dr. Matthias Ullner und Dr. Iris Jungbauer sowie Dr. Birgit Hofstätter und Dr. Martina Waras. Ein Therapiezentrum befindet sich in ca. 600 m. Für weiterführende Versorgung liegen größere Kliniken im Linzer Stadtgebiet in ca. 5 bis 6 km Distanz.
Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomieangebote wie Stadtwirt Pacino sind in ca. 300 m erreichbar, weitere Optionen wie Sportkantine Pinky und Pizzeria Ristorante Solino im Umkreis von ca. 500 bis 700 m.
ÖPNV: Eine Bushaltestelle wie Steyregg Linzer Straße liegt in ca. 300 m, weitere Haltepunkte im näheren Umfeld. Der Bahnhof Steyregg ist in ca. 1 km erreichbar und ergänzt die Anbindung Richtung Linz.
Straßenanbindung: Der Anschluss an die A7 liegt in ca. 4 km Distanz und stellt die Verbindung in Richtung Linz sowie in den überregionalen Verkehr her.
Gute Anbindung zum Chemiepark Linz.
Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen in sehr kurzer Distanz nutzbar, darunter der Stadtgarten in ca. 250 m sowie weitere Parkflächen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert und gestaged.
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 72,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,80 m², Kellerfläche: 4,55 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre
