Haus zum Kauf - Erstbezug Wien, Mariahilf 1060

Haus zum Kauf - Erstbezug

Stadthaus Miller - Wohntraum am Park mit 1-3 Zimmern & großzügigen Freiflächen

- Gemütliche Mikro-Apartments, smarte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein Penthouse mit Dachterrasse
- Wohnflächen von reizenden 35 m² bis hin zu imposanten 88 m²
- Große Fensterfronten für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien
- Eigene Gärten, Balkone oder Loggien; Dachterrasse im Penthouse
- Frostsicherer Wasseranschluss bei Gärten und Dachterrassen
- Hochwertige Bäder mit Wanne und/oder Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag: Echtholzparkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Split-Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoss
- Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
- Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
- Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
- Lift bis ins Kellergeschoss
- Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen (je € 40.000,-)

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR

Lage

Wien, Mariahilf (1060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Mariahilfer Straße: Alles für den täglichen Bedarf, Shopping, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten - erreichbar in 3 Gehminuten
- Westbahnhof: U-Bahn U3/U6, zahlreiche Nah- und Fernreisezüge, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten - 5 Gehminuten
- Straßenbahn: Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60 - Westbahnhof (5 Gehminuten)
- Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A und 14A Esterházygasse (10 Gehminuten)
- Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten)
- Supermärkte: Billa, Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z. B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (20 Min. Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln), Uni Wien (12 Min. mit dem Rad), TU Wien (12 Min. mit dem Rad), WU Wien (22 Min. mit dem Rad)
- Parks: Zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe; direkt vor der Haustüre der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und Ballspielkäfig

Weitere Informationen

Sonstiges
Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/stadthaus-miller-wohntraum-am-park-mit-1-3-zimmern-grosszuegigen-freiflaechen-ba4666a0 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 18.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 2.73, Distanz zur Hauptschule: 0.45

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Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbHMaklerbüro

Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN

Partnerschaft

Frau Sabine Sigmund, MBADein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l3455d

Referenznummer: 6868

Wohn3 Team GmbH

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