Einfamilienhaus zum Kauf

720000 €720.000 €

3.909 €/m²

6,5 Zimmer  •  184,2 m²  •  616 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Nordweststadt, Karlsruhe / Nordweststadt (76187)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der begehrten Nordweststadt. Diese Immobilie, ein sanierungsbedürftiges Juwel, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen in einer überragenden Lage zu erschaffen.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es genügend Platz für Familien und Individualisten gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist das große, helle Wohnzimmer im Erdgeschoss, das mit bodentiefen Fenstern für eine Fülle an Tageslicht sorgt und direkten Zugang zur ebenso großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Hier können Sie sonnige Tage und entspannte Abende mit Blick auf Ihren weitläufigen Garten genießen.

Im Obergeschoss finden Sie ein separates Bad und WC für zusätzlichen Komfort. Das Arbeitszimmer sowie eines der Schlafzimmer eröffnen ebenfalls Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein kleiner Abstellraum auf dieser Etage kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, um Stauraum optimal zu organisieren.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, diese Bereiche ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Ein Waschraum sorgt im Kellergeschoss für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine integrierte Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das derzeit in Erbpacht befindliche Grundstück wird nach Finden eines Käufers aus der Erbpacht herausgelöst, sodass der Erwerb für den neuen Eigentümer lastenfrei und ohne bestehendes Erbbaurecht erfolgt.

Diese Immobilie, die Modernisierungsbedarf aufweist, ist ein wahres Potenzialwunder in exzellenter Lage. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und einen einzigartigen Wohntraum zu verwirklichen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1