Erwecken Sie den Charme dieses Hauses! Einfamilienhaus mit großem Garten in Amberg / Ammersricht
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen! Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den großen Dielenbereich mit Gäste-WC und Abstellmöglichkeit in die Küche mit großzügiger Stellfläche für Ihre Traumküche. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch. Nahtlos gelangen Sie in Ihr Wohnzimmer, hier sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Auf Ihrer Terrasse verbringen Sie nach getaner Arbeit entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie nebst der geräumigen Diele das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Hier begeistert der herrliche Ausblick in Ihren Garten. Im Keller befindet sich neben den üblichen Stauräumen eine große Waschküche. Freizeitgenuss pur bietet Ihnen Ihr weitläufiger, uneinsehbarer Garten mit viel Rasenfläche und schattenspendendem Baumbestand. Verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Gartenträume. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Einzelgarage nebst praktischem Geräteraum zur Verfügung. Ihr Feuerholz verwahren Sie geschützt in der hierfür vorgesehenen Holzlege.
Merkmale
721 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.450 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in grüner Ortsrrandlage von Amberg in einer ruhigen, familiären Wohngegend in Unterammersricht, nahe des Wagrain-Viertels. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie diverse Lebensmittelgeschäfte, zusätzlich Ärzte, einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule Die gute Busverbindung des Amberger Citybusses bringt Sie zügig in die Innenstadt. Ausgiebige Spaziergänge genießen Sie in den Ausläufern des Mariahilfberges unweit Ihres neuen Zuhauses. Diverse Sportvereine und ein Fitnessstudio versprechen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
