Perfekte Lage mit schneller Anbindung an Köln, Bonn und Aachen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Nörvenich! Dieses beeindruckende Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit seinen 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,23 m² und einem großzügigen Grundstück von 430 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen finden Sie drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Der hohe KFW55 Standard sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Dieses Haus ist darauf ausgelegt, Ihre Bedürfnisse zu erfüllen und Ihnen ein gemütliches Zuhause zu bieten.
Merkmale
430 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den technischen Highlights zählen eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppen und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für Komfort und Sicherheit sorgen. Zusätzlich profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m, die das Wohnambiente aufwertet. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.988,12 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschweiler über Feld, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschweiler über Feld, ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Nörvenich in der Zülpicher Börde, beeindruckt mit fruchtbaren Böden und ertragreicher Landwirtschaft. Das neue Wohngebiet "An den Feldgärten" wird auf höchstem ökologischen Niveau realisiert.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die nahegelegenen Zentren Nörvenich und Düren, die eine ausgezeichnete Grundversorgung sowie diverse Schulen bieten. Köln, Bonn und Aachen sind in 40 bis 50 Minuten erreichbar.
Dieses Neubaugebiet vereint naturnahes Wohnen mit moderner Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Wanderwege sowie kulturelle und sportliche Angebote in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie und sorgen dafür, dass Sie sich bei Ihrem Bauvorhaben ganz auf uns verlassen können. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2k8um5u
Referenznummer: 2684-frechen-kw30-140858
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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