Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Naturpool und idyllischem Gartengrundstück
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die idyllische Lage sowie ein außergewöhnliches Grundstück mit hohem Erholungs- und Nutzungspotenzial. Das ca. 3.000 m² große, vollständig umzäunte und nicht einsehbare Grundstück bietet Privatsphäre und Ruhe in einer gepflegten Umgebung.
Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen und weitläufigen Grünflächen schafft eine besondere Wohnqualität. Highlight des Außenbereichs ist der beeindruckende Naturpool (12 x 6 m) mit klarem Wasser und umweltfreundlichem Biofiltersystem. Drei großzügige Terrassen - eine davon direkt am See - laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine voll ausgestattete Außenküche ermöglicht gesellige Abende im Freien.
Das Haus wurde 2025 umfassend renoviert, einschließlich einer neuen Heizungsanlage. Es eignet sich sowohl als komfortables Familienwohnhaus als auch für eine touristische Nutzung mit attraktiven Mieteinnahmen von ca. 10.000-13.000 € jährlich.
Merkmale
Bezug: sofort
3.000 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Duplex-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.282,61 €/m²
Provision für Käufer
1,27 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Duplex-Stellplätze
Lage
Bo (9625)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Bo liegt im Westen Ungarns (Komitat Vas), zwischen Sárvár und Bükfürdo an der Répce. Es ist ein stilles Dorf mit Dorfkirche und viel Grün drumherum - perfekt für Spaziergänge am Dammweg und entspannte Radrunden. Für Wellness ist man in wenigen Minuten in den Thermalbädern Sárvár bzw. Bükfürdo; wer Natur- und Aussichtspunkte mag, fährt zum Ság-hegy bei Celldömölk, einem kleinen Basalt-"Vulkan" mit Lehrpfaden und Kraterblick.
Entfernungen (Straße, ca.): Wien ? Bo: ? 135 km (Richtwert über die Route nach Sárvár; Wien-Sárvár ~130 km, Bo liegt nördlich davon). Budapest ? Bo: ? 220 km (Budapest-Sárvár ~204-214 km, plus ~15 km bis Bo). Keszthely (Balaton) ? Bo: ? 85 km (Keszthely-Sárvár ~70-72 km, Bo ~15 km von Sárvár).
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden. Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages: Suchprofil & passende Objektvorschläge Gemeinsame Besichtigungen Zustands- und Risikoabschätzung (Umkreis ca. 50 km Hévíz / Keszthely) Begleitung bei Kaufabwicklung (Fragen Sie uns gerne schriftlich an)
In der Provision enthalten Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum) Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt (in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag) Deutsche Kaufvertragsübersetzung Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc. Hausbetreuung auf Wunsch
Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Kaufberatung & Objektprüfung
FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5021080.html
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Vas, 2 Etagen, modernisiert: 2025
