Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit neuem Bad im Herzen von Stuttgart Süd!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Süd.
Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur von welchem man alle Räume separat erreicht. Hierzu zählt der Wohnbereich und das Schlafzimmer, sowie ein Zimmer, welches als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche und ein frisch saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus zwei Kellerräume.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Waschraum
- Gepflegter Fußbodenbelag (Laminat und Fliesen) - Neuwertige Kunststoffenster - Einbauküche - Neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - Gas-Etagenheizung - Zwei Kellerräume
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.298,25 €/m²
Provision für Käufer
2,380 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.981 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.831 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Süden, im Stadtteil Heslach. Der Bihlplatz mit der gleichnamigen Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch in Richtung Stuttgart-Vaihingen.
Der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Marienplatz überzeugt darüber hinaus mit zahlreichen Veranstaltungen und einer entspannten, lebendigen Atmosphäre. Besonders in den Sommermonaten laden die vielfältigen Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein.
Ergänzt wird dieses attraktive Umfeld durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen zudem nahegelegene Grünflächen, Parkanlagen sowie attraktive Spazier- und Radwege zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld: 224€/Monat davon umlagefähig: 79€/Monat davon nicht umlagefähig: 145€/Monat (davon 95€ Instandhaltungsrücklage)
Jährlich werden der Rücklage seitens der Gemeinschaft 10.000€ zugeführt.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8
