3-ZImmerwohnung mit Balkon im 5.OG, Kellerraum in Bonn Beuel
Sie betreten diese helle attraktive Wohnung über die ansprechende Eingangsdiele, Von hier aus befindet sich das große Wohnzimmer mit Balkon auf der linken Seite zusammen mit dem gut geschnittenen Küchenraum inkl. Einbauküche und Essecke. Auf der rechten befinden sich die Bäder einmal mit Dusche und einmal mit Wann sowie die zwei Schlafzimmer. Die Wohnung liegt in der obersten Etage mit Penthousecharakter. Zu der Wohnung gehört darüber hinaus auch ein großer Kellerraum. Ein ideales neues Zuhause für die ganze Familie.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
- Baujahr 1977 - Heizung 2010 - Isolierglasfenster - Fliesenboden - moderne Einbauküche -2 Bäder einmal mit Wanne und einmal mit Dusche - Sonnenbalkon - Personenaufzug - Kellerraum - gutes Internet - u.v. m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.160,92 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
304.920 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuel, Bonn (53229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Siegburger Straße befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Beuel, im südlichen Teil von Bonn. Beuel zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Lage ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile gewährleisten. Zudem ist die Autobahn A565 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die Fußgängerzone in Beuel lädt zum Bummeln ein und bietet zahlreiche Boutiquen und Cafés.Gastronomie Vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar: Ristorante Da Vinci: Köstliche italienische Spezialitäten in gemütlichem Ambiente. Brauhaus Beuel: Traditionelle deutsche Küche mit eigenem Bier. Café Blum: Ein historisches Café, bekannt für seine leckeren Torten und Kuchen. Freizeitaktivitäten Die Lage begeistert mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten: Rheinpromenade: Ideal für Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Parks und Grünanlagen: Beueler Park und Schwanenpark bieten Platz zum Entspannen, Spielen und Picknicken. Sportvereine: Diverse Angebote für Fußball, Tennis und Fitness sind in der Umgebung vorhanden. Beuel hat auch kulturell einiges zu bieten: Kulturzentrum Brotfabrik Bonn: Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Bonner Münster: Eine beeindruckende Kirche, die oft für kulturelle Events genutzt wird. Die Siegburger Straße 68 in Bonn-Beuel bietet eine perfekte Wohnlage für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur schätzen. Hier vereinen sich Lebensqualität, hervorragende Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ein idealer Ort für Familien, Paare und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an einen Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter: Mail: Sandra.Damaschke@immoplus-bonn.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50
