GroĂźzĂĽgige Eigentumswohnung mit atemberaubendem Ausblick in Top-Lage von SaarbrĂĽcken-RotenbĂĽhl!
Willkommen zu dieser luxuriösen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet diese durchdacht und offen gestaltete Immobilie ein exklusives Wohnerlebnis. Der offene Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse schafft eine helle, einladende Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Über ein Schlafzimmer ist die Terrasse zusätzlich erreichbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Zwei elegante Bäder, darunter ein Luxusbad mit Whirlpool und Sauna, sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der Zugang mit dem Aufzug macht den Komfort perfekt. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung - ein echtes Juwel fĂĽr anspruchsvolle EigentĂĽmer.
Die endgĂĽltige Raumaufteilung ist noch im Rahmen der Gegebenheiten varierbar!!!
Die endgĂĽltige Raumaufteilung sowie die entsprechenden Ausstattungsdetails wird vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags detailliert festgelegt.
Es ist vorgesehen, dass die Wohnung im Vorstufenausbau verkauft wird. Damit hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit Ausstattungadetails selbst zu bestimmen.
Merkmale
offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Waschraum
offener Kamin
Der Rückbau der Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, individuelle Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Raumaufteilungen können neu geplant, Materialien und Farben ausgewählt sowie moderne Technologien integriert werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.672,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
775.051 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
76.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in SaarbrĂĽcken "RotenbĂĽhl".
Durch die nächste Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung sind Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen und von dem Saarbücker Hauptbahnhof können Sie verschiedene Regionalbahnen nutzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 111.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
