Einfamilienhaus zum Kauf

719000 €719.000 €

3.687 €/m²

6 Zimmer  •  195 m²  •  745 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Bad Bramstedt (24576)

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In ruhiger und naturnaher Lage nahe weitläufiger Felder befindet sich dieses äußerst gepflegte Friesenhaus aus dem Jahr 2005. Die Immobilie steht auf einem großzügigen, ca. 745 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt sechs Zimmern ein ideales Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Kombination aus klassischer Friesenarchitektur, moderner Haustechnik und durchdachter Außenanlage macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich, der viel Platz für einen angenehmen Empfang bietet. Von hier aus erreichen Sie den schönen Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Garderobe und kann zudem hervorragend als praktische Schmutzschleuse genutzt werden.

Die freundliche Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um zusätzlich einen Tisch zu platzieren - perfekt für das gemeinsame Frühstück oder den schnellen Kaffee zwischendurch.

Über eine große Schiebetür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Der Kamin bildet hier einen gemütlichen Mittelpunkt und sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Der Raum bietet viel Platz, um mit der Familie oder Freunden zusammenzusitzen und gemeinsame Stunden zu genießen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche - ideal für Besucher oder als zusätzliche Komfortlösung im Alltag. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice-Büro.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Flur, von dem vier gut geschnittene Zimmer abgehen, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der einen schönen Rückzugsort im Freien schafft.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die in Kombination mit der Fernwärmeversorgung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine installierte Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Auch energetisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit 9,8 kW Leistung sowie ein 10 kW Stromspeicher unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse inklusive Überdachung und Markise, einem separaten Sonnendeck - beispielsweise ideal für einen Strandkorb - sowie einem installierten Husqvarna Mähroboter. Ein eigener Brunnen mit Gartenpumpe ermöglicht eine effiziente Bewässerung des Gartens.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport inklusive integriertem Abstellraum mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Ergänzt wird dies durch eine 11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Dieses Friesenhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und moderne Technik in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022