3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf!
Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit 2 Dreizimmerwohnungen und zusätzlich einer Vierzimmerwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach einer soliden Immobilie in massiver Bauweise. Das im Jahr 1969 errichtete Haus steht auf einem ca. 749 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 273 m², ergänzt durch weiter ca. 60 m² Nutzfläche.
Das Haus ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte - sowohl für die Vermietung mehrerer Einheiten oder als Mehrgenerationenhaus oder zur kompletten Eigennutzung. Insgesamt stehen drei separate Wohnungen zur Verfügung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Innenbereich unterstreichen Massivparkett und Fliesen den praktischen und zeitlosen Charakter der Immobilie. Zwei Balkone sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte für Mieter oder Bewohner. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert, wodurch wertvolle Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich dank Grundstücksgröße, Raumangebot und solider Substanz als langfristig werthaltige Investition in guter ruhiger Ortrandlage von Gruibingen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: sofort
749 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
1.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gruibingen (73344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gruibingen, auf 565 m ü. NN im Winkelbachtal gelegen, finden Sie hier eine interessante und abwechslungsreiche Landschaft. Bis auf die bebauten Bereiche steht die gesamte Gemarkung unter Landschaftsschutz. Die herrlichen Orchideenstandorte sind weit über die Grenzen Baden-Württembergs bekannt. Banken, Bäcker, Metzger und eine Grundschule befinden sich am Ort und Sie finden alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Zudem liegt die Gemeinde Gruibingen sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
