Drei auf einen Streich! Drei-Familienhaus in Ludwigsburg
DIE HIGHLIGHTS
* 3 Wohnungen unter einem Dach - ideal für Kapitalanlage oder Teil-Eigennutzung * Attraktive Lage in der Ludwigsburger Oststadt - ruhig & zentrumsnah zugleich * Sofort freie DG-Wohnung mit sonniger Loggia und Klimananlage * Zwei langjährig vermietete Wohnungen - sichere Mieteinnahmen * Terrasse, Balkone & Garage inklusive
Merkmale
Bezug: Teilweise vermietet
334 m² Grundstück
Garage
Terrasse
In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage der beliebten Ludwigsburger Oststadt präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1961 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 234 m2 - verteilt auf drei Etagen mit jeweils eigenem Zugang, Außenbereich und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Sie betreten das Haus über das zentrale Treppenhaus, das alle drei Wohnungen erschließt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische 3-Zimmer-Wohnung...
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1961
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
3.183,76 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
823.746 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
78.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Ludwigsburg (71638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.600 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das "Schwäbische Versailles", die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist die Kreisstadt ein attraktiver Wohnort. Sie überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt - vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort.
Die Ludwigsburger Oststadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Barockstadt - ruhig, gepflegt und gleichzeitig nahe am urbanen Geschehen. Mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés oder kulturellen Einrichtungen bietet sie ideale Voraussetzungen für Alltag und Freizeit.
Die Elbinger Straße liegt eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof Ludwigsburg ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn. Bushaltestellen, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Laufnähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
