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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 599.000 € 5 Zimmer 149 m² 250 m² Grundstück Datumer Chaussee 233 j Pinneberg 25421

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
599000 €
4.020 €/m²
5 Zimmer • 149 m² • 250 m² Grundstück

Wohnen + arbeiten unter einem Dach - letztes stilvolles Stadthaus mit smarter Technik+Nachhaltigkeit

Dieses exklusive Townhouse vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung in idealer Weise. Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren möchten.

Das Haus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, einem voll ausgestatteten Bad, einem zusätzlichen Duschbad, sowie praktischen Nebenräumen wie einem Technikraum und einem Hauswirtschaftsraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Spitzboden zur Verfügung.

Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens auf dem eigenen Balkon, der Terrasse oder im kleinen, pflegeleichten Garten. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Tür sorgen für maximalen Komfort im Alltag.

Ab 599.000 € - Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig!
Unsere modernen Stadthäuser werden schlüsselfertig übergeben - Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die unten genannten Ausstattungs-Highlights sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Zusätzliche individuelle Ausstattung - wie etwa eine maßgeschneiderte Einbauküche - ist nach Wunsch möglich.

Ausstattungs-Highlights:

Umweltfreundliche Wall-Box für das Laden von E-Autos

Effiziente Luft/Wasserwärmepumpe in Kombination mit kontrollierter Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima

Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige Energieversorgung

Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme

Innovativer Tesla-Batteriespeicher für maximale Energieeffizienz

Loxone Smart-Home-System für komfortable Steuerung aller technischen Einrichtungen

Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss

Nachhaltige Bauweise in Holzrahmenkonstruktion für ein gesundes Wohnklima

Die Immobilie gehört zu einer nahezu autarken Townhouse-Anlage und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Komfort.

Wichtiger Hinweis: Für den Erwerb dieser Immobilie ist ein gültiger Gewerbeschein erforderlich. Die Konzeption bietet Ihnen somit die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem Haus elegant miteinander zu verbinden.

Merkmale

Bezug: sofort
250 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.020,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

649.915 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

50.915 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Datumer Chaussee 233 j, Pinneberg (25421)

Pinneberg-Waldenau ist ein Ortsteil der Stadt Pinneberg, die im Süden von Schleswig-Holstein liegt und direkt an Hamburg grenzt. Waldenau ist bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung sowie seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Ortsteil bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Die gute Anbindung an Hamburg und die naturnahe Umgebung machen es zu einem begehrten Ort für Pendler, Familien und Naturliebhaber.
Waldenau ist gut an das Straßennetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A23 und A7, die eine zügige Anreise nach Hamburg und in andere Teile Schleswig-Holsteins ermöglichen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die
Waldenau mit dem Zentrum von Pinneberg und weiter mit dem Hamburger
Verkehrsnetz verbinden. Die S-Bahn-Stationen Pinneberg, Thesdorf und Halstenbek
bieten zudem direkte Verbindungen nach Hamburg.
In Waldenau gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in der
näheren Umgebung, insbesondere im Stadtzentrum von Pinneberg. Waldenau verfügt über Sportvereine, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken sowie über Ärzte und eine Apotheke. Größere Einkaufszentren sind in Pinneberg, Schenefeld und Hamburg leicht erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Impressum
PROJECT ONE Immobilien GmbH & Co. KG
Datumer Chaussee 235
25421 Pinneberg
04101 - 5382203
info@hoeckrich-immobilien.de

persönlich haftende Gesellschafterin:
Project One Immobilienverwaltungs GmbH
Geschäftsführerin: Anja Hoeckrich
USt-ID: DE 31 898 4871
Handelsregister Pinneberg HRB 13827 PI
Sitz: Pinneberg

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen