Wohnung zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 127 m² 1. Geschoss Füssen 87629

Wohnung zum Kauf
499000 €
3.929 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 1. Geschoss

* Großzügige 5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Füssen *

Diese außergewöhnlich großzügige 5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Füssen. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und alpinem Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche mit Essplatz geht fließend in das helle Wohnzimmer über und schafft eine einladende, kommunikative Wohnatmosphäre. Edle Eichendielenböden im Wohn - Essbereich verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Ein Schwedenofen sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Stunden und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung.

Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Bergblick und sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen.

Zu diesem Angebot gehören die Mitbenutzung des großen Garten, sowie drei Kellerräume, ein Stellplatz im Freien und eine neuwertige Einbauküche.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Garten
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.929,13 €/m²

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

541.415 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

42.415 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3%)

14.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Füssen (87629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Füssen liegt im südlichen Allgäu, unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage von Füssen. Der Bahnhof ist in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ideal für Pendler oder Bahnreisende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu den Bergen und zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 205,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro AllgäuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nxns5b

Referenznummer: 970.003

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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