Top-Ladenlokalfläche mit guter Außenwerbemöglichkeit
Das Objekt stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sich in einer hervorragend gepflegten Gesamtimmobilie niederzulassen, in der es keinerlei anstehende Reparaturen gibt. Der Standort überzeugt durch bekannte Einzelhandelsgeschäfte direkt angrenzend und gegenüber.
Die Hohe Straße stellt eine belebte Hauptverkehrsader dar, die den City-Wallring mit den bedeutenden Bundesstraßen B1 und B54 verbindet. In der direkten Umgebung finden sich sowohl individuelle, hochwertige Fachgeschäfte, die meist inhabergeführt sind, als auch vielseitige Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das vielfältige gastronomische Angebot reicht von Bäckereien über Eiscafés bis hin zu Restaurants und Citycafés – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Der rentable Gewerberaum verfügt über eine großzügige Schaufensterfront mit einer Flügeltür, die einen ebenerdigen Zugang bietet, und die gesamte Ladenzeile ist überdacht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein; von Taxiständen bis hin zu U-Bahn-Stationen ist alles in unmittelbarer Nähe. Zudem erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur etwa sechs Gehminuten, während der Flughafen Dortmund in etwa 14 Autominuten erreichbar ist.
Merkmale
frei ab sofort
6 Geschosse
25 m Schaufensterfront
offene Küche
4 WCs
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HaustypPassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.734 €
Nettomiete
11 €/m²
3.894 €
Nebenkosten
840 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Lage
Mitte, Dortmund (44139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage in der Hohe Straße, einem der beliebtesten Geschäftsviertel Dortmunds, bietet eine hervorragende Anziehungskraft für diverse Zielgruppen. Hier vereinen sich eine Vielzahl von hochwertigen, inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot und schaffen somit ein lebendiges Umfeld zum Arbeiten und Verweilen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Anlaufstellen wie der Hansamarkt, das Rathaus und der Alte Markt, die hervorragende Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Einkaufsmeilen Westenhellweg und Kleppingstraße sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den alltäglichen Einkauf erheblich erleichtert. Praktisch gegenüber dem Mietobjekt steht ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, der zusätzlich den Zugang zu den Kliniken in der Beurhausstraße und dem Johannes-Hospital vereinfacht.
Die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die Bundesstraßen B1 und B54 gewährleistet, die einen schnellen Zugang zu den Autobahnen ermöglichen. Auch die U-Bahnstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Erreichbarkeit für Pendler oder Besucher optimiert. Darüber hinaus befinden sich zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wodurch das Ladenlokal nicht nur für lokale Kunden, sondern auch für externe Besucher gut zugänglich ist.
