BESTLAGE HABSBURGERPLATZ! TRAUMHAFTE 2-ZI.-WHG. MIT GROßER LOGGIA IN SCHWABING
Diese Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1952 in absoluter Spitzenlage direkt am Habsburgerplatz in Schwabing - eine der besonders charakteristischen Adressen des Viertels. Mit dem Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Bereits der Zugang zur Wohnung über den offenen Laubengang vermittelt ein einzigartiges Gefühl und eröffnet einen weiten Blick über die Dächer Schwabings. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer beeindruckenden Aussicht.
Highlights der Wohnung:
*** Heller Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer (inkl. Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Garderobe und Gas-Therme)
*** Klassisch ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und Badewanne
*** Hervorragend möblierbares Schlafzimmer mit großer Fensterfront & Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schränke
*** Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), Fensterfronten und Zugang zur Loggia
*** Traumhafte Ost-Loggia über die gesamte Wohnungsbreite mit Blick in die Baumkronen des Habsburgerplatzes
Zur Wohnung gehört noch ein privates, geräumiges & sehr gepflegtes Kellerabteil. Insgesamt verbindet diese Wohnung einen unbeschreiblichen Charme, urbane Exklusivität und einen spektakulären Ausblick - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Merkmale
Bezug: Sofort
7. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
13.140,35 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
808.021 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
59.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.826 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-West, München (80801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Adressen Schwabings - unmittelbar am Habsburgerplatz, einem der ikonischsten Orte des Viertels. Die Lage verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair, urbanen Lifestyle und die zurückhaltende Exklusivität, für die Schwabing seit jeher geschätzt wird.
Der Habsburgerplatz gilt als eine der begehrtesten Mikrolagen Münchens: umrahmt von prachtvollen Altbauten der Jahrhundertwende, geprägt von gepflegten Grünanlagen und einer Architektur, die den besonderen Charakter des Stadtteils bewahrt. Hier treffen anspruchsvolle Bewohner auf ein Umfeld, das Tradition, Kultur und modernste Lebensqualität harmonisch vereint. In unmittelbarer Umgebung finden sich ausgewählte Feinkostläden, gehobene Gastronomie, kleine Boutiquen und stilvolle Cafés - ein Angebot, das den besonderen Lebensstil Schwabings widerspiegelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Tram- & Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen "Giselastr." und "Hohenzollernplatz" befinden sich nur wenige Schritte entfernt, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch alle weiteren Stadtteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig liegen der Englische Garten und der Luitpoldpark nur wenige Minuten entfernt und bieten exklusive Möglichkeiten für Erholung, Sport und Spaziergänge.
Insgesamt präsentiert sich diese Lage als seltene Kombination aus urbaner Eleganz, höchster Lebensqualität und einer Atmosphäre, die zu den gefragtesten Adressen Münchens zählt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.
Stichworte
8 Etagen
