geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Königsbrück
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um 1927 präsentiert sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 590 m². Im Jahr 1989 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, sodass heute eine Wohnfläche von rund 130 m² zur Verfügung steht. Das Objekt ist teilunterkellert und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Königsbrück.
Das Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich instandgehalten und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung (um 1995) sowie die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung. In den oberen Geschossen erfolgt die Wärmeversorgung über Heizkörper. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2002 erfolgte eine komplette Dachstuhl- und Dachsanierung. Das Dach des Anbaus/ Nebengebäude wurde Anfang 2025 erneuert. Die Erneuerung der Hauselektrik, der Austausch der Fenster sowie die Fassadensanierung wurden circa 1995 ausgeführt. Im Jahr 1989 wurde die Immobilie durch einen seitlichen Anbau (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Werkstatt, Doppelgarage) ergänzt.
Ausstattung:
Baujahr: ca. 1927 Wohnfläche: ca. 124 m² Grundstück: ca. 590 m² (Eckgrundstück) Teilunterkellert Ölheizung (um 1995), kombiniert mit Scheitholzvergaser Solarbayer (2018) Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Ober- und Dachgeschoss Modernisiertes Badezimmer (2004) Ruhige Wohnlage in Königsbrück
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine charmante Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Das gepflegte Haus auf großem Eckgrundstück bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen in Königsbrück.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
590 m² Grundstück
Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.164,12 €/m²
Provision für Käufer
9603,30 € inkl. derzeit gültiger MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.778 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
29.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrück (01936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Königsbrück. Hier genießen Sie die Vorteile einer beschaulichen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Grundschule "Juri Gagarin" (Stenzer Weg 31, Königsbrück) - diese liegt etwa 800 m Luftlinie entfernt.
Bahnhof Königsbrück - der Bahnhof Königsbrück liegt im Ort und bietet Zugverkehr im Regionalnetz (Linie RB 33). Der Bahnhof liegt in etwa 500 m Luftlinie entfernt, das sind etwa 15-20 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Auto.
Weiterführende Schulen / Oberschule - die Arthur-Kießling-Oberschule Königsbrück ist circa 1,5 km entfernt ist, also mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar.
Einkauf & Nahversorgung - Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle A4 Ottendorf-Ockrilla ist circa 12 Kilometer entfernt (circa 15 Minuten), der Dresdner Norden mit dem Flughafen Dresden ist circa 22 Kilometer entfernt
Besonderheiten
Solide Bausubstanz mit kontinuierlicher Pflege durch die Eigentümer Attraktive Grundstücksgröße mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 164,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
