Version: 8.24.0Navigation überspringen
Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
545.000 €
10 Zimmer  •  294 m²  •  582 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
545000 €
1.854 €/m²
10 Zimmer  •  294 m²  •  582 m² Grundstück

Großzügiges, Mehrfamilienhaus in Lindschied zu verkaufen

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Lindschied mit einer Grundstücksgröße von 479 m².

Das Objekt wurde im Jahre 2000 kernsaniert und modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Dabei sind drei neue Wohneinheiten entstanden.

In der Erdgeschosswohnung wohnt eine Dame, die ein Nießbrauch mit lebenslangen und unentgeltlichen Wohnrecht hat. Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.

Es bietet große und helle Räume auf drei Etagen.

Das Objekt ist als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 582 m² Grundstück
  • Balkon
Über das großzügige, gepflegte Treppenhaus erreichen Sie alle Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich die 4-ZKB-Wohnung. Über die Eingangsdiele erreichen Sie die Küche, das Gäste WC, das Tageslichtduschbad und drei Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. In dieser Wohnung wohnt eine Dame, die ein Nießbrauch mit lebenslangen und unentgeltlichen Wohnrecht hat.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 97m² große 4-ZKB-Wohnung. Über die Eingangsdiele erreichen Sie die Küche, das Gäste WC, das Tageslichtbad und drei Schlafzimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht.

Im Dachgeschoss befindet sich die gemütliche 2,5-ZKB-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Wannenbad, eine Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Duschbad. Bei Bedarf kann man die Dachgeschosswohnung auch in zwei 1-ZKB-Wohnungen aufteilen.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls der Heizungsraum. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert.

Das Kellergeschoss bietet drei Kellerräume, die ausreichend Lagerfläche bieten. Weiterhin ist eine Waschküche und ein Büroraum mit angrenzendem Duschbad vorhanden.

Auf dem Grundstück sind 4 Kfz-Stellplätze vorhanden.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2000
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
545000 €
1.853,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
608.056 €1
Kaufpreis
545.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LindschiedBad Schwalbach / Lindschied (65307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindschied mit ca. 500 Einwohnern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Bad Schwalbach im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Bad Schwalbach können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichen.

Das idyllische Bad Schwalbach liegt im westlichen Taunus, nur 20 km von der Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt und unmittelbar vor den Toren des Rheingaus. Der traditionsreiche Kurort ist eines der ältesten hessischen Heilbäder und seit 2014 ein anerkannter und beliebter Kneippkurort. Die Kreisstadt besitzt ein Mineral- und Moorheilbad, sieben staatlich anerkannte Heilquellen, sowie den Linden- und Brodelbrunnen.

Unter dem Motto "Natur erleben - natürlich leben" hält Bad Schwalbach eine ganze Reihe von Angeboten bereit. Wunderschöne Wanderrouten zum Beispiel die Premiumwanderwege Wisper Trails, ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz und Nordic-Walking-Strecken laden ein, der Natur ein Stück näher zu kommen. Auch der große Kurpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ebenso bietet Ihnen Bad Schwalbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.bad-schwalbach.de/

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Rheinstraße 31
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 23.70, Distanz vom Zentrum: 2.90

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein
partner badge
Partnerschaft
Herr Wolfgang ZellDein Kontakt
Online-ID: 2jdhk55
Referenznummer: 939
Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?