Einfamilienhaus zum Kauf

339900 €339.900 €

1.789 €/m²

7 Zimmer  •  190 m²  •  1.558 m² Grundstück

---

Ramsel, Lingen (Ems) (49811)

---

Kontaktieren

---

Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von ca. 1500 m² und bietet durch seine durchdachte Aufteilung ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Bereits die Hofeinfahrt mit Garage, zusätzlichem Außenstellplatz sowie einem Carport sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Der weitläufig angelegte Vorgarten unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit einer charakteristischen Wendeltreppe, die sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller führt. Von hier aus erschließen sich die zentralen Wohnbereiche: eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.
Ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet rundet das Raumangebot auf dieser Ebene auf und sorgt für hohen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Zusätzlich steht ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und Bidet zur Verfügung.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert: Die Bäder sowie die Dachfenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Zudem ist die Immobilie mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2024 installiert wurde.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie - ob zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gartenprojekte. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und das familienfreundliche Umfeld.

Für diese Immobilie besteht die Möglichkeit, attraktive Fördermittel der KfW in Anspruch zu nehmen, um Investitionen nachhaltig und finanziell vorteilhaft zu realisieren.

Sonstiges Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen