Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 83 m² 823 m² Grundstück Viöl 25884

Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €
2.386 €/m²
4 Zimmer • 83 m² • 823 m² Grundstück

Anleger haben die Wahl: Sanierung oder Neubau. Immobilie mit attraktivem Grundstück mitten in Viöl.

Dieses Einfamilienhaus in Viöl kann besonders für Anleger sehr interessant sein. Denn das Grundstück, auf dem das vermutlich um 1950 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² steht, ist mit 823 m² groß genug für eine Bebauung mit z.B. einem Doppelhaus, und die Lage ist sehr zentral und ruhig mitten im alten Ortskern. Optimal also für alle, die Chancen sehen und ergreifen, und die ihr Geld sinnvoll anlegen wollen. Denn Viöl ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt, so dass Verkauf oder Vermietung sehr einfach sein sollten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr über diese interessante Immobilie.

Merkmale

Bezug: sogleich
823 m² Grundstück
Keller
Carport
Kabelanschluss

Das Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1950 auf dem 823 m² großen Grundstück erbaut und 1969 um einen Anbau erweitert. Es ist teilunterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1990) versorgt, außerdem gibt es im Außenbereich noch ein Carport. Das gesamte Objekt ist stark sanierungsbedürftig, punktet allerdings mit dem großen Grundstück und einer zentralen bzw. exponierten Lage, die es so nicht noch einmal in Viöl gibt. Das macht dieses Objekt so interessant für Investoren und Bauunternehmen, die lukrative Anlagemöglichkeiten suchen und Chancen wie diese schnell erkennen. Denn auf diesem Grundstück könnte man anstelle einer aufwändigen Sanierung des Bestandsgebäudes z.B. ein Doppelhaus neu bauen und vermarkten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.385,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

221.899 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

23.899 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Viöl (25884)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit Einfamilienhaus liegt sehr zentral und exponiert mit Blick auf die Viöler St. Christophorus-Kirche, ganz in der Nähe der Grund- und Gemeinschaftsschule, des Freibads und vieler Einkaufsmöglichkeiten. Viöl bietet als Zentralort und familienfreundliche Gemeinde alles, was zum guten Leben gehört: Lebensmittelmärkte, Supermarkt, Bäckereien, Post, Tankstelle, Gärtnerei, Apotheke, Banken, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem liegen mit Bredstedt und Husum zwei Städte in der Nähe, die über eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhandel, Kliniken, kleinen und mittleren Betrieben sowie weiterführenden Schulen und Berufsfachschulen verfügen. Das alles, die intakte Natur sowie die Nähe zur Nordsee, machen Viöl und diese Region so attraktiv und lebenswert für Einwohner wie Besucher gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 654,8 kWh/[m²*a), Effizienzklasse H, Öl-Zentralheizung (Bj. 1990).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen