Renditestarkes Gewerbeobjekt in Top-Zustand - 2 Halleneinheiten mit stabilem Cashflow
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt überzeugt durch seine starke Rendite, eine nachhaltige Vermietungssituation sowie eine hochfunktionale Flächenaufteilung.
Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Halleneinheiten mit Büroanteilen, die flexibel für Logistik, Produktion oder Lager genutzt werden können. Die Kombination aus modernen Hallenstrukturen, vorhandener Andienung und solider Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Nutzung und stabile Erträge.
Dank der bestehenden Mietverhältnisse generiert die Immobilie bereits heute einen attraktiven Cashflow und stellt somit eine interessante Investmentgelegenheit in etabliertem Gewerbeumfeld dar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
LKW-Zufahrt
Laderampe
Eckdaten - ca. 4.256 m² Grundstücksfläche - ca. 2.326 m² Gesamt-Nutzfläche - ca. 1.706 m² Hallenfläche - ca. 370 m² Bürofläche - 2 Halleneinheiten mit Büroanteilen - Hallenhöhen: ca. 10,20 m UKB / 11,50 m lichte Höhe (Halle 1) ca. 4,80 m UKB / 5,75 m lichte Höhe (Halle 2) - Mezzaninefläche vorhanden (ca. 250 m², Halle 2) - Stützenfreie Hallenflächen - Andienung: Rampentor mit Hubtisch (Halle 1) mehrere Rampen sowie ebenerdige Rolltore (Halle 2) - Sanitäre Einrichtungen vorhanden - Küchen in beiden Einheiten vorhanden - Starkstromanschlüsse vorhanden - Wasseranschlüsse vorhanden - LED-Beleuchtung vorhanden - Beheizung: Halle 1: unbeheizt Halle 2: Fußbodenheizung - ca. 10 Stellplätze auf dem Grundstück - Baujahr: 1995 / 1989
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,25 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in Ahrensburg:
