Haus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.655 €/m²

5 Zimmer  •  139 m²  •  589 m² Grundstück

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Hage (26524)

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Dieses charmante Friesenhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre in gefragter Lage von Hage. Auf einem ca. 589 m² großen, sichtgeschützten Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der fließend in den Essbereich übergeht und so ein offenes und wohnfreundliches Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in die moderne Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2022 in praktischer Ecklösung ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit stilvollen Glastüren und einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein ebenerdiges Schlafzimmer, welches komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen separaten Nebeneingang, von dem aus Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss gelangen.

Das Dachgeschoss ist derzeit als eigenständige Einliegerwohnung ausgebaut und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ob zur Nutzung durch Familienangehörige, als Gästebereich oder zur Vermietung - dieser Bereich bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Alternativ lässt sich das Haus auch problemlos als klassisches Einfamilienhaus nutzen.

Der Außenbereich überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage und bietet ausreichend Platz zur Erholung. Zwei PKW-Stellplätze sowie ein Carport mit angrenzendem Schuppen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Rasenmähroboter erleichtert die Gartenpflege im Alltag.

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage überzeugt und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung bietet.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.

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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022