***Zeitgemäße Eleganz und Nachhaltigkeit - Doppelhaushälfte in Nordborchen***
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Diese exklusiven Doppelhaushälfte bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise, die den gehobenen Standard unterstreichen.
Die Fassade besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und feine Farbakzente. Eine private Terrasse mit kleinem Gartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Innenräume zeichnen sich durch warme Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, elegante Bad- und Sanitärausstattungen von Markenherstellern sowie stilvolle weiße Türen und Fenster aus. Zusätzlich sorgen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in Anthrazit für maximalen Komfort.
Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte wurde 2018 auf zwei Etagen errichtet und bietet auf ca. 109,54 m² eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein elegantes Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch direkt vom Ankleidezimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Alle Rollläden im Haus sind elektrisch steuerbar. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Nachhaltig und zukunftsfähig Neben der hohen Wohnqualität überzeugt die Immobilie auch durch ihre Nachhaltigkeit. Sie ist mit einem modernen Gasbrennwertkessel für die Heizung ausgestattet und verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. Dank umfangreicher Dämmmaßnahmen sind die Energiekosten niedrig und die Umwelt wird geschont.
Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in einer exzellenten Lage.
Die Immobilie ist derzeit vermietet!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
223 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.642,51 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
444.845 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
45.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (2,99%)
11.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordborchen, Borchen (33178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Kassis Selbstständiger Immobilienberater Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn E-Mail: christian.kassis@db.com Telefon: 0173 7302727
Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
