Bungalow zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 210.320 € 3 Zimmer 90,5 m² 538 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Bärmisgasse Lehesten 07349

Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
210320 €
2.325 €/m²
3 Zimmer • 90,5 m² • 538 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Town & Country Bungalow 92 – ebenerdiges Wohnen | Grundstück ca. 538 m² in Lehesten

In attraktiver Lage von Lehesten – An der Felsengrotte steht dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 538 m² zum Verkauf. Mit einem Quadratmeterpreis von nur 37 €/m² bietet sich hier eine äußerst interessante Gelegenheit für Bauherren, die den Traum vom Eigenheim zu einem wirtschaftlich attraktiven Einstieg realisieren möchten. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem modernen Einfamilienhaus – beispielsweise mit dem Town & Country Bungalow 92, welcher besonders für komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgelegt ist. Der Bungalow 92 bietet eine Netto-Raumfläche von 90,46 m² (DIN 277) und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine moderne, energieeffiziente Haustechnik. Hinweis: Das Haus ist ein Planungsvorschlag. Grundstück und Haus werden separat betrachtet.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
538 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundstück * Baugrundstück in Lehesten – An der Felsengrotte * Grundstücksfläche: 538 m² * Quadratmeterpreis: 37 €/m² * Kaufpreis Grundstück: ca. 19.906 € * Bebauung nach Bebauungsplan / örtlicher Satzung Hausbeispiel (Town & Country Bungalow 92) * Haustyp: Bungalow 92 * Netto-Raumfläche: 90,46 m² (DIN 277) * Zimmer: 3 * Schlafzimmer: 2 * Badezimmer: 1 * moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Hauspreis: 253.120 € inkl. MwSt. (ohne Grundstück)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

210320 €

2.325,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

225.043 €1

Kaufpreis

210.320 €

Kaufnebenkosten

14.723 €

Notarkosten (1,5%)

3.155 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.516 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.052 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bärmisgasse, Lehesten (07349)

Das Grundstück befindet sich in Lehesten, im Bereich „An der Felsengrotte“ und überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Das Angebot besteht aus zwei Bausteinen: 1) Grundstück * 538 m² Grundstücksfläche * 37 €/m² * Grundstückspreis gesamt ca. 19.906 € 2) Haus (Beispielprojekt) * Town & Country Bungalow 92 * Netto-Raumfläche: 90,46 m² * Hauspreis: 253.120 € inkl. MwSt. Gesamtinvestition (Haus + Grundstück, ohne Baunebenkosten): ca. 273.026 € Das Angebot versteht sich zzgl. der üblichen Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten je nach Bodenverhältnissen, Hausanschlüsse etc.). Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem persönlichen Termin: * mögliche Hausvarianten und Grundrissanpassungen * Bebauungsplanvorgaben * Fördermöglichkeiten (z.B. KfW) * den kompletten Ablauf von Planung bis Schlüsselübergabe Ansprechpartner:  Andreas Renner * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Town & Country Haus Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de