Gewerbehalle mit 355,68 m², Grundstücksfläche mit 2.980 m² inkl. Büro zu verkaufen!
Diese sofort verfügbare Industriehalle bietet eine einzigartige Kombination aus funktionaler Nutzbarkeit und gehobener Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von 2.980 m² und 2 Etagen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, da es zuletzt im Jahr 2019 modernisiert wurde.
Die Halle verfügt über verschiedene angrenzende Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Einbauküche, die sich perfekt in ein repräsentatives Büro integrieren lässt.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein Außenstellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Freiraum und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Die Gas-Heizung, betrieben mit Flüssiggas, gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Diese Industriehalle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Biburg, wo sie für gewerbliche Nutzung ideale Voraussetzungen bietet. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.
Merkmale
Bezug: sofort
2.980 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
10 Stellplätze: 10 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
* Mehrwertsteuer ausweisbar! * Grundstücksfläche 2.980 m² * Lagerhalle 40 Meter lang, 15 Meter breit und ca. 6 Meter Traufhöhe. * Hallenerweiterung um weitere 20 Meter sind möglich! * nicht vermietet, sofort verfügbar * Satteldach * Dacheindeckung: Thermodach, Lichtkuppeln (als Rauch- und Wärmeabzugsgerät) * Wandverkleidung: Thermowand * Streifenfundament um die Halle, ca. 1 m tief * Halle, Innenbereich mit Estrich, ca. 30 cm * 2 Sektionaltore * Torhöhe: 4,05 m * Torbreite: 4,00 m * Bühne * Büro * Fläche Lager (ohne Bühne): 355,68 m² * Toilettenanlage * Wolf Gastherme * Flüssiggastank (6.000 Liter - versenkt) * Strukturierte Netzwerkverkabelung inkl. Netzwerkschrank * Natursteinfliesen * Fußbodenheizung * hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * 3 Bäder, begehbare Duschen * 4 Schlafzimmer * Galerie * Bodentiefe Fenster * 3 Fach verglaste Fenster * Elektrische Rollos * Ausreichende Parkplätze * Betriebsleiterwohnung ist nicht gestattet * uvm...
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% Gerne sind wir fĂĽr weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze
Lage
Dürnhart, Biburg (93354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Biburg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim, sowie Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Siegenburg. Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Regensburg. Biburg hat ca. 1400 Einwohner (Stand 2022).
Die große Kreisstadt Kelheim bietet mehrere Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterbildende Schulen. In Abensberg finden sich viele Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie eine große Auswahl an Fachärzten und Apotheken.
Das Objekt liegt verkehrsgĂĽnstig, rund 36 km sĂĽdlich von Regensburg an der A93 und mit direkter Autobahnverbindung Richtung MĂĽnchen. In ca. 4 Fahrminuten gelangen Sie zum Bahnhof und in wenigen Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Siegenburg'.
- Distanz Autobahn ~ 7,0 km (ca. 5 Autominuten) - Bushaltestelle ~ 0,4 km (ca. 2 Gehminuten)
Täglicher Bedarf:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, aber auch Apotheken, Ärzte, Sportvereine, Schulen, Kindergärten und vieles mehr sind dort vorzufinden und unterstützen das Image des erholsamen Lebens. Die beliebten Badeseen und Freizeitparks sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.980,00 m², Gesamtfläche: 2.980,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019
