Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
669000 €669.000 €
2.245 €/m²
1 Zimmer • 298 m² • 1.132 m² Grundstück
3 Familienhaus , Bad Kreuznach Winzenheim mit Bauplatz
Willkommen in diesem charmanten 3 Familienhaus in der ruhigen Nachbarschaft von Winzenheim, Bad Kreuznach. Mit einer großzügigen Fläche von 298 m², verfügt das Haus über 3 Wohnetagen und wird seit seiner Fertigstellung im Jahr 1970 gut gepflegt. Dieses geräumige Zuhause bietet Ihnen die Möglichkeit, eine warme und einladende Atmosphäre für Ihre Familie zu schaffen. Im Erdgeschoss teilt sich der Wohnbereich auf 129 m²; im 1. OG umfasst die Wohnung 110 m² und im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 59 m². Angebaut sind 3 Garagen und ein Gartenbereich umrahmt das schöne Wohnobjekt. Zum Wohnkomplex gehört noch ein Baugrundstück.
Merkmale
1.132 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch seine praktisch ausgestattete Küche, in der gemeinsame Mahlzeiten und Familienaktivitäten lebendig werden. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
2.244,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% d. Kaufsumme, incl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
739.713 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
70.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winzenheim, Bad Kreuznach (55545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine komfortable und praktische Wohnumgebung suchen. In nur 366 Metern Entfernung finden Sie den Toni Frischmarkt, der Ihre täglichen Einkäufe erleichtert. Zudem befindet sich der Nanni Staab Kindergarten nur 266 Meter entfernt, was eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten gewährleistet. Für die Bildung Ihrer Kinder ist die Grundschule Winzenheim ebenfalls in der Nähe, ideal für den Schulstart.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben, mit der Station Rotlay Mühle in 1060 Metern und weiteren Bushaltestellen in der Umgebung, die Mobilität in der Region fördern. Während Ihrer Freizeit können Sie entspannte Spaziergänge im Park genießen, der zwar 2170 Meter entfernt ist, aber angenehme Auszeiten im Grünen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammenfassend bietet dieses gut gepflegte Haus in Winzenheim Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Lebensqualität. Es vereint Komfort, Praktikabilität und eine optimale Anbindung an nahegelegene Einrichtungen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
