Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet vier unterschiedlich große, großzügig und offen gestaltete Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, um den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Diese Einheiten bieten leichten Zugang und komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Beide Erdgeschosswohnungen bestechen durch ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Diese bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Alle Einheiten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Merkmale
Bezug: 2026
1.500 m² Grundstück
Balkon
Barrierefrei
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung
- Bodenplatte inklusive Bodengutachten
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
960000 €960.000 €
2.545,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.047.072 €1
Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
87.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.272 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenerding, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Bauträger-Modell: Baukosten schon mit 2 Verkäufen gedeckt!
(Grundstück nicht im Preis enthalten - muss separat erworben werden)
MehrRaum Aktion - ideal für Bauträger
? Nur 2 Wohnungsverkäufe (je ca. 450.000 EUR) ? Baukosten vollständig gedeckt ? alles Weitere Gewinn durch Verkauf oder Vermietung
? Nahezu ohne Aufwand für Sie: Wir übernehmen Planung, Abwicklung, Koordination, Baubegleitung und Übergabe - einzugsfertig.
? Maximale Flexibilität: Verkaufen Sie 2 Einheiten und vermieten den Rest - oder verkaufen Sie das gesamte Objekt.
? Preisgarantie bis Ende 2025 ? 18 Monate kostenlos reservieren (mit einfachem Widerrufsrecht)
? Architektenservice inklusive: Alle Anpassungen planungs- & genehmigungskonform.
?
Ideal für Bauträger, die Aufwand reduzieren und Rendite maximieren möchten. Prospekt & Modellinfo auf Anfrage erhältlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/vierraum/vierraum-2/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
