helle vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse inmitten von Pfungstadt ...
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
offene KĂĽche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
4.125,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Hausgeld
314 €314 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
278.814 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
28.914 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfungstadt
Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren gute Anbindungen in die nahegelegenen Städte wie Darmstadt oder Frankfurt.
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Merkmale
# Wohn- / Essbereich mit offener Küche # Schlafzimmer mit Bad en Suite # begehbare Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss # separates WC mit Tageslicht im Eingangsbereich # Terrasse in Süd-Ausrichtung # Wohn- / Schlafraum mit Parkettboden, Bad mit Fliesen # Gas-Zentralheizung und Solarthermie # Fußbodenheizung # Warmwasser über die Heizunganlage # Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung # elektrische Rollläden # Kabelanschluss # Kellerraum # Stellplatz in der Parkgarage für 17.500 EUR # vermietet an Einzelperson für mtl. 845,00 EUR zzgl. Stellplatzmiete und Betriebskosten # ab 01.05.2026 beträgt die Kaltmiete 870,00 EUR zzgl. Stellplatzmiete und Betriebskosten, hieraus haben wir die im Angebot veröffentlichte Rendite errechnet
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Finanzierung
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 933,33 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 870 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 4,18 %.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
