stadtnahes Reihenendhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage von 19073 Wittenförden
Die Immobilie wurde im Jahr 1998 mit einer Rotklinkerfassade errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Erscheinungsbild. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, die sich ideal als Zentrum des täglichen Lebens anbietet. Von dort aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum und Arbeitsflächen bietet und damit die Haushaltsführung erleichtert. Das Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ergänzt das Sanitärkonzept sinnvoll für Besucher und den täglichen Komfort. Das Wohnzimmer überzeugt durch einen gepflegten Parkettboden, der eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Von dort aus erreichen Sie die Terrasse, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum im Sommer um einen idyllischen Außenbereich erweitert. Im Obergeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Fenster, sorgt somit für natürliche Belichtung und Belüftung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fenster in der gesamten Immobilie sind mit Rollläden versehen, was zusätzliche Privatsphäre, Wärmeschutz und Einstellmöglichkeiten für Licht bietet. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Stauraum. Die Beheizung erfolgt gasbetrieben, was eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zum Angebot gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Freiplatz, die eine sichere und komfortable Parkplatzsituation gewährleisten, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus. Das Grundstück umfasst ca. 320 m² als Eigentumsland zzgl. ca. 120 m² Gemeindepachtfläche, mithin Gesamt ca. 440 m², und bietet damit ausreichend Potenzial für Gartenaktivitäten und individuelle Gestaltung.
Merkmale
320 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.757,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenförden (19073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bönebüttler Straße, 19073 Wittenförden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wittenförden, einer kleinen, aber gepflegten Gemeinde, die an die Landeshauptstadt Schwerin angrenzt. Die Lage besticht durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmitteldiscounter, Apotheke, Ärzte und weitere Versorgungsdienste. Lokale Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen sind innerhalb kurzer Wege erreichbar, was die Alltagsorganisation erleichtert.
