Wohnung zum Kauf 280.000 € 3,5 Zimmer 88,1 m² 6. Geschoss Haidach Pforzheim 75181

Wohnung zum Kauf
280000 €
3.180 €/m²
3,5 Zimmer • 88,1 m² • 6. Geschoss

Genießen Sie den wunderbaren Fernblick!

Kurzbeschreibung 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Haidach Objekt Diese 3 1/2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Haidach verfügt über einen wohnfreundlichen Grundriss und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie ist ca. 88 m² groß und wird derzeit für 510 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Ihre Miete ist für die nächsten 5 Jahre gesichert, da der Mietvertrag bis dahin bestehen bleibt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem großen Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Zusätzlich gibt es einen zweiten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Bewohner steht außerdem eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 6. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

3.179,65 €/m²

Hausgeld

449 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.344,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haidach, Pforzheim (75181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Pforzheim, im beliebten Wohngebiet Haidach. Die Hochschule und der Wildpark sind schnell erreichbar. Lebensmittelläden, Apotheken, Drogeriemarkt sowie Ärzte und Poststelle am Tiergarten sind ca. fünf Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.