*HOCHMODERNE 3,5 ZIMMERWOHNUNG* - ABSOLUTE BESTLAGE mitten im 8.ten
*HOCHWERTIG WOHNEN IN BESTLAGE - 3,5 ZIMMER mit LIFT im 8.ten Bezirk* ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Perfekt für die kleine Familie und/oder junge Pärchen
---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ERSTBEZUG nach hochwertiger Sanierung - Urbanes Wohnen auf HÖCHSTEM NIVEAU
Diese helle, im 2. Liftstock-gelegene Wohnung befindet sich in bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks und bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Mikrolagen Wiens.
Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Raumaufteilung - Perfekt für Paare, stilbewusste Stadtmenschen mit Home-Office-Bedarf oder die kleine Familie.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr eleganten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Sanierung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Mietmarkt.
Bodentiefe Fenster, ein Lift sowie ein eigenes Kellerabteil komplementieren das Angebot.
Genießen Sie urbanes Leben mit perfekter Infrastruktur, exzellenter öffentlicher Anbindung sowie vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
HARD FACTS:
Absolute BESTLAGE im 8.ten Bezirk - Urban & zentral 2. Liftstock Ca. 58 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer - Optimal geschnitten Hochwertig saniert Bodentiefe Fenster Separate Küche Bad mit Fenster Lift vorhanden Großzügiges Kellerabteil Moderate Betriebskosten IDEAL FÜR:
Paare Kleine Familien Stadtliebhaber und Home-Office-Nutzer Mieter mit Sinn für Lage & Qualität
Ihre VORTEILE auf einen Blick:
Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in ZENTRALER LAGE Hervorragende Raumaufteilung ... EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN Hell, modern und lebenswert "JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.
Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:
Ausweis die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) Gute Laune ;-)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
32,50 €/m²
1.950 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR
Lage
Wien (1080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - im charmanten 8. Bezirk, JOSEFSTADT. Dieser Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl mit Eleganz und zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden: Mitten im Zentrum. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Nahversorger prägen das lebendige Umfeld und sorgen für hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Volksgarten, das Rathaus sowie die Josefstädter Straße bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn-Linien (U6, U2), mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu sämtlichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und des ruhigen Wohnumfelds eignet sich diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
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EXKLUSIVE VERMIETUNG ZÖDI Immobilien GmbH Mag. Paul Zödi
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Mietprovision: PROVISIONSFREI
Kaution: 5.000 €
Verbrauchsabhängige Kosten (Heizung, Strom, Wasser etc.) sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Bundesland: Wien
