Haus zum Kauf 470.000 € 8 Zimmer 233 m² 550 m² Grundstück Seehausen Oberuckersee 17291

Haus zum Kauf
470000 €
2.017 €/m²
8 Zimmer • 233 m² • 550 m² Grundstück

Doppelhaus in ruhiger Randlage in landschaftlich reizvoller Gegend

Objektbeschreibung Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 550 m² befindet sich in zentraler, sehr ruhiger Ortslage ohne Durchgangsverkehr. Die Entfernung zum Bahnhof und zur nächsten Badestelle des Oberuckersees beträgt nur wenige Meter.

Das Doppelhaus ist im Jahre um 2012 in massiver Bauweise errichtet worden. Es beinhaltet 2 Doppelhaushälften mit jeweils 116 m² zuzüglich überdachter Terrassen, die über einen identischen Grundriss verfügen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Einbaumöbeln, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnbereich aus kann man die Terrasse und den angrenzenden Garten erreichen.

Über eine viertelgewendelte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo dem Nutzer 2 Zimmer und zwei Bäder mit Dusche zur Verfügung stehen.

Die Dachspitze ist vollständig ausgebaut. Dieser Bereich wird derzeit als Schlafraum genutzt.

Insgesamt vermittelt das Wohnhaus eine hellen und gepflegten Eindruck.

Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage mit Schwingtoren.

Das Areal ist komplett eingefriedet.

Zur Zeit wird das Doppelhaus als Ferienimmobilie zu Erholungszwecken vermietet und könnte einem zukünftigen Eigentümer bei Bedarf zum Jahresende übergeben werden.
Bei Interesse können die bestehende Website und der Buchungsmanager mit erworben werden.

Raumaufteilung massive Bauweise
Satteldach mit Tonziegeleindeckung
Kamine in den Wohnbereichen
Zentralheizung auf Basis Gas
Fußbodenheizung
Isolierverglaste Kunstofffenster mit Rollläden
Putzfassade
gepflasterte Terrassen zur Südseite
inklusive Mähroboter und Mobiliar / Einrichtung
vollbiologische Kleinkläranlage für Schmutzwasser

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
550 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

470000 €

2.017,17 €/m²

Provision für Käufer

Der Erwerber zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

524.050 €1

Kaufpreis

470.000 €

Kaufnebenkosten

54.050 €

Notarkosten (1,5%)

7.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.550 €

Provision für Käufer (3%)

14.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seehausen, Oberuckersee (17291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortschaft Seehausen gehört zur Gemeinde Oberuckersee und befindet sich im Zentrum des Landkreises Uckermark. Man erreicht den Ort über die A 11, Abfahrt Warnitz oder mit der Bahnverbindung Berlin-Stralsund, Haltestelle Seehausen.
Die leicht hügelige Landschaft ist geprägt von einer Vielzahl von Seen und ausgedehnten Wiesen.
Der beschauliche Ort verfügt über ca. 300 Einwohner. Einkaufseinrichtungen und Behörden sind in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Prenzlau oder in Gramzow zu finden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können unter der Rufnummer 03984 8306038 vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend