Gastronomie/Hotel zum Kauf

439000 €439.000 €

190,7 m² Gastrofläche

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Heilbronn (74072)

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Eine Investition, die überzeugt, oder die perfekte Bühne für Ihren Gastronomieerfolg. Dieses voll ausgestattete Lokal in zentraler Lage von Heilbronn vereint Renditestärke mit sofortiger Einsatzbereitschaft. Kapitalanleger profitieren von attraktiven Mieteinnahmen, während Gastronomen die Chance erhalten, ohne Umwege in ein betriebsbereites Objekt einzuziehen.


Auf rund 190 m² erwartet Sie ein großzügiger Gastraum mit offenem Ambiente, ein funktionaler Thekenbereich sowie eine professionell ausgestattete Küche. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Neben- und Lagerräume zur Verfügung, die einen reibungslosen Ablauf im Alltag garantieren.


Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse, die sich direkt an den Gastraum anschließt. Mit vorhandener Bestuhlung, Sonnenschirmen und Begrünung bietet sie Gästen in den Sommermonaten einen einladenden Platz im Freien und steigert damit sowohl Aufenthaltsqualität als auch Umsatzpotenzial erheblich.

Dank umfassender Renovierungen im Jahr 2020 präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Mit möglichen Mieteinnahmen von rund 2.800 Euro pro Monat und einer Rendite von bis zu 6,7 Prozent überzeugt es gleichermaßen als Investment und als attraktive Basis für erfolgreiche Gastronomieprojekte.

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Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung. Stichworte Nutzfläche: 190,74 m², Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 190,74 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50