Reizendes Reihenmittelhaus in attraktiver Höhenlage im Dresdner Westen zum Sofortbezug
In attraktiver Höhenlage im Westen von Dresden befindet sich die angebotene Immobilie und freut sich auf neue Bewohner. Das Haus mit seiner zeitlosen Architektur wurde ca. 1994 als Teil einer neu angelegten kleinen Wohnsiedlung errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltszustand. Von außen wirkt es kompakt und funktional, aber im Inneren bietet es erstaunlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der integrierten Garage betritt man das Haus durch einen kleinen Flur, von welchem aus die Küche, ein Gäste-WC, der Treppenaufgang sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar sind. An den Wohnbereich schließt sich der kleine Gartenteil mit Terrasse an.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Balkon und ein weiteres kleines Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem befindet sich hier das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Wem der Wohnraum noch nicht ausreicht, kann im Dachgeschoss weitere ca. 40-50 m² gewinnen. Der zum Ausbau vorbereitete Bereich kann nach Belieben aufgeteilt werden. So ist vom Wohnstudio bis hin zur Aufteilung in zwei bis drei Zimmer alles realisierbar. Auch der Einbau eines weiteren Badezimmers oder einer Küche wäre möglich. Die Anschlüsse für Sanitär und Heizung sind bereits vorinstalliert und das Dach vollständig gedämmt.
Jede Menge weiteren Platz bietet auch das geräumige Kellergeschoss. Neben Lagerraum, Wasch- und Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller und Öllager ließe sich hier noch ein Sport- oder Partyraum einrichten.
Das kleine Gartenstück an der Gebäuderückseite bietet Platz zum Spielen und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine zusätzliche Parkfläche vor der Garage rundet das Angebot ab. Das Haus wird mit Erwerb bezugsfrei und kann mit wenig Renovierungsaufwand schnell bezogen werden.
Merkmale
215 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.527,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
472.047 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
47.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ockerwitz, Dresden (01156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ockerwitz ist ein Ortsteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gehört administrativ zur Ortschaft Gompitz. Eine markante natürliche Grenze bildet im Norden der Zschonergrund. Ockerwitz grenzt an die Dresdner Ortsteile Merbitz, Podemus, Pennrich, Gompitz und Omsewitz.
Die Siedlungsstruktur ist eine Mischung aus historischem Dorfkern, neueren Wohngebieten und weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzflächen. Ockerwitz ist hauptsächlich über den öffentlichen Busverkehr der Buslinie 92 eingebunden, wodurch eine direkte Verbindung nach Omsewitz und weiter nach Dresden-Cotta besteht. Für den Individualverkehr bieten die umliegenden Landstraßen direkten Anschluss Richtung Dresden-Altstadt, A17 sowie in die umliegenden Vororte. Supermärkte finden sich im nahen Umfeld (Gompitz, Pennrich, Omsewitz), Lebensmittelmärkte (z. B. an der Kesselsdorfer Straße in Omsewitz/Pennrich) und weitere Grundversorgungsangebote in Gompitz. Zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten stehen ebenso in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.
Ockerwitz bietet aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeitwert. Der Zschonergrund, ein großes Landschaftsschutzgebiet mit Wanderwegen, Naturerlebnis und Freibad sowie die Zschoner Mühle.
