Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

125000 €125.000 €

2.056 €/m²

3 Zimmer  •  60,8 m²

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Dr. Theodor-Hausbach-Str. 8, Pinneberg (25421)

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Diese 3 Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Pinneberg-Quellental. Die Wohnung hat ca. 60,8 m² und befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in der 1. Etage. Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein kleiner Balkon.

Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 358,95, wobei EUR 77,95 davon als Zuführung zur Erhaltungsrücklage anzusetzen sind.

Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die Mieter wohnen seit dem 15.03.2020 in der Wohnung und möchten auch nicht ausziehen. Die Miete beträgt monatlich € 500,- kalt zuzüglich € 215,- Nebenkosten.

Das komplette Haus, sowie die Wohnung befindet sich in einem Renovierungs-/ Sanierungsbedürftigem Zustand. In den nächsten Jahren könnte eine Sonderumlage oder Anpassung des Wohngeldes, aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen auf den Käufer zukommen. Der Kaufpreis wurde aufgrund dessen bereits angepasst.

Fotos auf Anfrage.

Bei Interesse, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!