Wohnen in der grünen Oase - Exklusivität trifft Natur und Lebensqualität
Wohnen in der grünen Oase mit eigenem Rückzugsort für Entspannung und Lebensqualität.
Diese hochwertige und rollstuhlgerecht gestaltete 3 Zimmer Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Der offene Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse.
Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Abschalten einlädt.
Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Das exklusive Wohnensemble mit nur neun Wohneinheiten steht für Privatsphäre, Qualität und ein gehobenes Wohnambiente.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Dachgeschoss bis in das Kellergeschoss und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Bereichen des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Sauna und Ruhebereich, der Ihnen einen privaten Wellness Rückzugsort direkt im eigenen Zuhause bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Hunde und Gummistiefel Dusche sowie weitere praktische Lösungen für den Alltag.
Diese Wohnung vereint Natur, Komfort und stilvolles Wohnen zu einem Gesamtpaket und bietet ein Zuhause mit echter Wohnqualität.
Merkmale
frei ab sofort
14 Stellplätze: 14 Carports
Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine stilvolle und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Moderne Architektur Die Wohnanlage präsentiert sich mit klarer Formensprache und zeitgemäßer Architektur. Großzügige Grundrisse und helle Räume schaffen ein offenes und hochwertiges Wohngefühl.
Nachhaltiges Wohnen Bei der Umsetzung wurde besonderer Wert auf energieeffizientes und nachhaltiges Bauen gelegt. Hochwertige Materialien sowie ein zukunftsorientiertes Energiekonzept sorgen für ein umweltbewusstes Zuhause.
Wellness und Erholung Ein exklusiver Sauna und Ruhebereich steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Energieeffizienz Das Gebäude erfüllt einen hohen energetischen Standard. Ein Großteil des Energiebedarfs wird durch erneuerbare Energien gedeckt. Dies wird unter anderem durch moderne Heiztechnik sowie eine Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen unterstützt.
Wohnungsgrößen:
Erdgeschoss WE01 rollstuhlgerecht mit 156,88 m2 Wohnfläche WE02 rollstuhlgerecht mit 94,20 m2 Wohnfläche RESERVIERT WE03 barrierearm mit 118,97 m2 Wohnfläche VERKAUFT
Obergeschoss WE04 barrierefrei mit 107,22 m2 Wohnfläche RESERVIERT WE05 barrierefrei mit 98,02 m2 Wohnfläche RESERVIERT WE06 barrierearm mit 95,20 m2 Wohnfläche
Dachgeschoss WE07 barrierefrei mit 102,21 m2 Wohnfläche RESERVIERT WE08 barrierefrei mit 79,82 m2 Wohnfläche RESERVIERT WE09 barrierearm mit 91,13 m2 Wohnfläche RESERVIERT
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1986
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
384900 €384.900 €
4.043,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
14 Carportplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
424.854 €1
Kaufpreis
384.900 €
Kaufnebenkosten
39.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.774 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.094 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.161 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietershan, Fulda (36039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im Fuldaer Ortsteil Dietershan. Die parkähnliche Grundstücksanlage mit ca. 5.345 m² sowie die direkte Nähe zum Wald schaffen eine naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die Fuldaer Innenstadt. Über gut ausgebaute Fahrradwege erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Ob Cafés, Restaurants, Theater oder kulturelle Angebote, hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus Natur und urbanem Leben.
Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 7 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnen A7 und A66 in Richtung Frankfurt am Main. Der ICE Bahnhof Fulda sorgt zusätzlich für eine schnelle Anbindung an den überregionalen Fernverkehr. Auch die Städte Würzburg und Frankfurt am Main sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet darüber hinaus einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.
Die nahegelegene Rhön sowie der Vogelsberg laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Wasserkuppe mit Sommerrodelbahn sowie zahlreiche Möglichkeiten für Segeln und Wassersport sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die waldreiche Umgebung sowie nahegelegene Ausflugsziele wie der Haunestausee bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern echte Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungshinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Denis Slotta Selbstständiger Immobilienberater Johann-Sewerin-Straße 36 33330 Gütersloh E-Mail: denis.slotta@db.com Telefon: 0157 84673847
Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh Internet: www.guetersloh.de Anschrift: Berliner Straße 70, 33330 Gütersloh
Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Hessen
