Diese außergewöhnliche Bungalow-Villa vereint modernes Wohnen, Privatsphäre und Urlaubsgefühl auf höchstem Niveau - in einer der begehrtesten Lagen nahe Caorle. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckender Offenheit und Helligkeit.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit leicht erhöhter Küche, die einen perfekten Überblick über den Raum bietet. Große, bodentiefe Glasfronten lassen sich vollständig zur Seite schieben und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der überdachten Terrasse - ein fließender Übergang, der gerade an warmen Sommertagen ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Die leicht erhöhte Deckenhöhe unterstreicht zusätzlich die Weite und Exklusivität des Raumes.
Im Erdgeschoss befindet sich das stilvolle Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie Zugang zu einem kleinen, privaten Balkon. Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Familie und Gäste, die ebenfalls ihren eigenen Rückzugsbereich genießen.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Villa ist der private Pool im eigenen Garten. Uneinsehbar und ausschließlich dieser Einheit zugeordnet, bietet er ein Maß an Privatsphäre und Luxus, das in dieser Form in der gesamten Region rund um Caorle kaum zu finden ist. Hier genießt man ungestörte Stunden unter der italienischen Sonne - fernab von Gemeinschaftsanlagen oder geteilten Bereichen.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, davon einer überdacht als Carport, sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt am Eingangsbereich.
Die Lage ist ebenso überzeugend: In nur wenigen Gehminuten erreicht man den feinen Sandstrand sowie Restaurants und Bars, die zum entspannten Verweilen einladen - ob für ein Mittagessen am Meer oder einen stimmungsvollen Abend bei Sonnenuntergang.
Merkmale
teilweise möbliert
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
voll klimatisiert
Swimmingpool
* Privater Pool - uneinsehbar und exklusiv nur für diese Villa * Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit erhöhter Decke * Bodentiefe, verschiebbare Glasfronten zur überdachten Terrasse * Nahtloser Übergang von Innen- zu Außenbereich * Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer * Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon * Ruhiger, großzügiger Garten zur privaten Nutzung * Zwei Stellplätze, davon ein überdachter Carport * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Strand und Gastronomie fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar
Grundrisse
Grundrisse
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Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.625 €/m²
Provision für Käufer
4,5% zzgl. MwSt.
Lage
Caorle (30021)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem gepflegten Villaggio in unmittelbarer Nähe zu Caorle - einer der charmantesten Küstenstädte Norditaliens. Der feinsandige, goldene Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Badetagen und entspannten Spaziergängen ein.
Caorle selbst begeistert mit seiner historischen Altstadt, farbenfrohen Gassen, ausgezeichneten Restaurants und einer lebendigen, dennoch entspannten Atmosphäre. Die Kombination aus ruhiger Rückzugslage im Grünen und der direkten Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für erholsame Aufenthalte und unvergessliche Sommertage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Friaul-Julisch Venetien, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
