Bungalow-Fertighaus mit Garten, Garagen und Keller
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Bungalow-Fertighaus der Firma RENOLIT, Typ 120, aus dem Baujahr 1971. Das Haus wurde auf einem massiv gemauerten Keller errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Kennfus. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 744 m². Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und dem Baujahr entsprechend. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Keller stehen mehrere Abstell- und Nutzräume zur Verfügung, zudem ist hier eine Garage integriert. Eine weitere Fertiggarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Zusätzliche Lagerflächen sind sowohl im Keller als auch auf dem Speicher vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 renoviert. In diesem Zuge wurden auch die Wasserinstallationen sowie Teile der Elektroinstallation modernisiert. Die überwiegend vorhandenen doppeltverglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2007 und 2010 und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Badezimmer und im Gäste-WC ältere Fenster sind noch vorhanden. Das Dach ist mit Ziegeln aus der Bauzeit eingedeckt. Die Fassade ist verklinkert.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück, das eine gute Grundlage für individuelles Wohnen bietet. Die Immobilie eignet sich insbesondere für eine Familie, die ein Haus mit Garten und Nutzflächen sucht. Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.
Merkmale
744 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.290 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kennfus, Bad Bertrich (56864)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kennfus ist ein Ortsteil des Kurortes Bad-Bertrich und liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Der 473 Einwohner große Ort liegt ca. 2 Kilometer vom Zentrum Bad-Bertrich entfernt. Bad Bertrich hat einiges an Sehenswürdigkeiten zu bieten, wie zum Beispiel das reizvolle, von Kurfürst Clemens Wenzeslaus 1788 im Barockstil errichtete Schlösschen, ausgedehnte Kuranlagen, das Bad Bertricher Vulkansystem mit Falkenlay und die Elfengrotte. Umgeben von Fichten- und Buchenwäldern wird unberührte Natur und Gemütlichkeit am Uessbach präsentiert. Auf einem gut ausgebauten und optimal ausgeschilderten Netz an Wanderwegen rund um Bad Bertrich kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen unternehmen. Ebenso hat man von hier einen idealen Startpunkt für Tagesausflüge an die Mosel, zu geschichtsträchtigen Städten wie Koblenz oder Trier sowie in die Vulkaneifel mit ihren Eifelmaaren oder dem Nürburgring.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
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Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
