Exklusiv ausgestattete Neubau Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse und Blick auf den Drachenfels
Diese außergewöhnliche Maisonettwohnung im Erstbezug wurde 2025 auf einem 936 m² großen Grundstück fertiggestellt und besticht durch ihre exklusive Lage mit Blick auf den Drachenfels. Auf 193 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Qualität gerecht wird.
Bereits beim Betreten des Sechsparteien Hauses überzeugt der elegant gestaltete Hausflur mit hochwertigem Parkettboden und modernem Aufzug. Dieser bringt Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Raum für eine geräumige Garderobe bietet. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, der bis zum Giebel geöffnet ist und dadurch ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt.
Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und Fernblick über die Dächer der Nachbarhäuser. Ein Wasseranschluss wurde auf der Dachterrasse installiert. Die großzügige Dachterrasse ist mit pflegeleichtem WPC-Belag ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und edler Parkettboden schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von moderner Architektur und behaglicher Wohnatmosphäre. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Bad mit bodentiefer Dusche. Bei Bedarf kann ein Bereich des Wohnzimmers separiert und dadurch die Anzahl der Zimmer erhöht werden.
Die stilvolle Treppe mit Glasgeländer ist ein Highlight dieser Wohnung; von hier aus gelangen Sie in die obere Wohnebene, die den privaten Rückzugsort der Wohnung bildet.
Hier erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer der Extraklasse mit ca. 22 m² Fläche, freistehender Badewanne, sehr große bodengleiche Dusche und einem atemberaubenden Blick auf den Drachenfels. Doppelwaschbecken, großzügige Staumöglichkeiten und ein Waschmaschinenanschluss unterstreichen die durchdachte Funktionalität. Ein weiteres helles und großzügig geschnittenes Zimmer sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot im Dachgeschoss der Maisonettewohnung ab und bieten Platz für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung überzeugt durch modernste Technik. Sie verfügt über eine dezentrale Raumluft- sowie Klimaanlagen, die für ein angenehmes Raumklima im Sommer und Wärme an den „Übergangstagen“ sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente und umweltfreundliche Erdwärmepumpe.
Ein praktischer Netzwerkschrank ist in der Wohnung installiert, sodass die digitale Infrastruktur optimal integriert ist. Die Wohnung ist innen und außen mit modernen Einbaustrahlern ausgestattet. Im Boden der Küche ist ein Anschluss für eine Kochinsel vorbereitet.
Die große Fensterfront der Wohnung wird mit Raffstores ausgestattet, während alle weiteren Fenster über elektrisch bedienbare Rollläden verfügen. Auch die Dachfenster lassen sich elektrisch öffnen.
Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Ein bis vier Stellplätze in der Tiefgarage können zu der Wohnung erworben werden. Eine separate Fahrradgarage mit Anschluss für E-Fahrräder sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Kinderwagen können ebenfalls im Keller platziert werden.
Diese Maisonettwohnung verbindet exklusive Ausstattung, durchdachte Architektur und eine einmalige Lage zu einem Wohnkonzept, das in jeder Hinsicht überzeugt – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
