Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Pool - viel Potenzial zur individuellen Gestaltung!
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956, erweitert im Jahr 1968, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit drei Zimmern, Küche und Bad überzeugen. Von der zentralen Diele aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar, was für eine praktische und durchdachte Raumaufteilung sorgt. Beide Wohnungen verfügen über eine separate Küche, etwa gleich große Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die darüberliegende Einheit spiegelt den Grundriss der unteren Wohnung nahezu identisch wider. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Echtholzdielen verleihen dem Haus einen charmanten Charakter. Ein freier Kaminanschluss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hobby- bzw. Partyraum, der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten schafft. Über die Garage gelangen Sie direkt in den geschlossenen Poolraum - ein besonderes Highlight der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Carport. Auf dem Dach befinden sich zudem eine Solar- und Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz beitragen können. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Substanz und großem Potenzial, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
468 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.043,01 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
423.966 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürth (64658)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Fürth. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung - ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft: Entsprechende Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Berufspendler und Vielreisende ist zudem die gute Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes interessant. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. einer Autostunde erreichbar und bietet Anschluss an nationale sowie internationale Ziele. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
