Bauernhaus in ruhiger Lage mit viel Privacy in Energieklasse "A", Olivenhain und Pergola
Podere La Paiccia bietet eine Atmosphäre echter Ruhe und höchster Privatsphäre. Die Immobilie wurde 2020 mit modernsten Technologien für maximale Energieeffizienz (KLASSE A) sorgfältig renoviert. Diese reizvolle Landresidenz erstreckt sich über 158 m² auf zwei Ebenen und verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen Technikraum von 6 m² sowie eine 37 m² große Außenpergola. Das private Grundstück umfasst insgesamt 3,35 Hektar, darunter die Hauptzufahrtsallee, Außenparkplätze, einen ca. 3.500 m² großen Garten, etwa 1 Hektar Olivenhain, einen kleinen Waldabschnitt und Ackerland.
Das Casale Paiccia erstreckt sich über eine Bruttowohnfläche von 158 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin und einer Kochnische, ein technischer Raum von 6 m², ein Schlafzimmer sowie ein Gästebadezimmer.
Eine reizvolle Eisenstiege verbindet den Wohnbereich mit der Schlafzone im Obergeschoss, wo sich ein heller Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en suite Bad sowie ein praktischer Abstellraum befinden.
Das Anwesen ist von einem privaten Grundstück von 3,5 Hektar umgeben, das die Hauptzufahrt, Außenparkplätze, den etwa 3.500 m² großen Garten mit einer angenehmen 37 m² großen Holzpergola, circa 1 Hektar Olivenhain mit zahlreichen Olivenbäumen, ein kleines Wäldchen und Ackerland umfasst.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungsnetze angeschlossen. Die Installationen entsprechen den Vorschriften und sind voll betriebsfähig. Die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, während die Heizung autonom betrieben wird und von einem modernen Pelletkessel der neuesten Generation gespeist wird. Das Wohnhaus ist zudem mit Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung und einer Wärmedämmung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Eine prachtvolle Immobilie, perfekt für Naturliebhaber, die Komfort und sofortige Nutzbarkeit schätzen. Ideal gelegen, um die schönsten Regionen der Toskana zu erkunden, nur wenige Kilometer vom Zentrum von San Casciano dei Bagni und den Fonteverde-Thermen entfernt.
