Landhausidylle und luxuriöses Arial vereint
Sie lieben es, die alltäglichen Annehmlichkeiten in Reichweite zu haben, möchten aber den Flair einer Landhausidylle genießen? Dann trifft dieses repräsentative, liebevoll gepflegte Wohnensemble direkt ins Schwarze.
Ein üppig großes, parkähnliches, völlig uneinsehbares Grundstück mit altem Baumbestand (zum Teil Obstbäume) lässt Ihrer Privatsphäre allen Raum, den Sie sich wünschen. Ob große Einladungen, oder Ruhe für Ihre Familie, hier werden Ihre Ideen zur Wirklichkeit.
Der 1979 erbaute Wohnsitz befindet sich auf einem 9.900 m² großen Grundstück, das seine Großzügigkeit bereits vor dem Haus, durch mehrere befestigte Parkplätze widerspiegelt. Selbstverständlich steht auch eine mit elektrischem Tor ausgestattete Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Zwei Massivholzeingangstüren öffnen sich in ein beträchtliches Wohnhaus mit Diele, Garderobe, mehreren Zimmern und den Hauptzimmern im EG. Eine kleinere Küche verkürzt bequem den Weg auf die Terrasse, wenn sich das Leben bei Sonne draußen abspielt. Die schöne Hauptwohnküche glänzt mit einer großen gepflegten Küche aus 1999 mit immer schönen, robusten Granitarbeitsflächen und einem gemütlichen Kachelofen, der auch gleich das nebenliegende Wohnzimmer zu einem gemütlichen Plätzchen an kühleren Tagen macht. Mehrere direkte Zugänge zur Terrasse in den romantisch anmutenden, mit mondäner Weite aufwartenden Garten, lassen das EG zum familiären Mittelpunkt werden. Hervorzuheben ist die äußerst wohnliche Gebälkdecke, die im gesamten Haus ein ländliches Flair versprüht und die Tramlager-Decken schmückend zur Geltung bringt. Die vorhandenen 2-fach verglasten Sprossenfenster, inklusive charmanten Holzfensterbänken, bringen Licht in alle Räume und sind im gesamten Haus mit handgeschmiedeten, abschließbaren Fenster- und Türgittern während Ihrer Abwesenheitszeiten abgesichert. Äußerst pflegeleicht präsentieren sich die Fliesenböden im kompletten EG. Eine zentrale Sauganlage erübrigt lästiges Tragen eines Staubsaugers in die verschiedenen Etagen und bietet vorteilhaften Komfort.
Die geschwungene, breite Massivholztreppe begleitet Sie in jede Etage und führt Sie in das OG. Hier befinden sich 2 Bäder (1x Dusche, 1x Badewanne, Dusche) mit zusätzlicher Fußbodenheizung, welche den Aufenthalt in den Bädern noch angenehmer gestaltet. Besonders einladend für sonnige Abende erweist sich der über die gesamte Hauslänge ziehende, von mehreren Zugängen erreichbare Balkon mit Blick in Ihren ganz persönlichen Traumgarten. Es stehen mehrere Zimmer, ausgestattet mit zierenden Echtholzböden zur Verfügung. Hier findet man Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Ein großer Dachboden steht als Stauraum für nicht täglich benötigte Dinge, oder als zusätzliche Wohnraumerweiterung durch Ausbau (Modalitäten sind mit dem zuständigen Bauamt im Vorfeld abzuklären) zur Verfügung.
Im komplett verfliesten Kellergeschoss schlägt das Herz eines Weinliebhabers höher: Ein gemauerter Weinkeller verwahrt Ihre edlen Tropfen bei idealer Temperatur (offene Lehmfugen), Lagerräume, eine Waschküche, ein stattlicher Raum mit großem, hellem Lichtschacht, Zugang zum Garten (Whirlpool im Freien bereits vorhanden) und Fußbodenheizung (bietet sich z. Bsp. als Fitness- und Wellnessraum an), ein praktisches WC und ein Zimmer mit Dusche bieten Raum und Ambiente zur Verwirklichung Ihrer individuellen Nutzung. Hier ist auch die 2021 erneuerte Gasheizung inkl. Technik der Solaranlage untergebracht.
Auf dem überdurchschnittlich weitläufigen, komplett eingefriedeten Grundstück, der Zufahrt abgewandt, genießt man eine große, sonnige Terrasse, welche sich geschwungen um die komplette Gartenseite des Hauses windet und sich mit Blühpflanzenrabatten schmückt, um Auge und Seele gleichermaßen zu erfreuen. Drei Steinbrunnen spenden erfrischende Kühle, während ein kleiner Springbrunnen die Gedanken leise plätschernd angenehm schweifen lässt. Eine Einladung oder familiäre ruhige Freizeiten lassen sich an frischer Luft dank einem holzvertäfelten, gemütlichen Freisitz auch bei unstetem Wetter abhalten. Der offene Kamin spendet dabei Wärme und Geborgenheit, womit Sie allzeit wetterunabhängig agieren können, gerade so, wie es Ihr Herz begehrt.
Auf dem großen Grundstück steht ein stattlicher Holzschuppen zu Ihrer Verfügung, der Platz für einen Traktor und weitere Pflegegeräte bietet. Reichlich Gelegenheiten zum Anlegen von Beeten, lassen dem Hobbygärtner alle Freiheiten, um die Lieblingsfrüchte seiner Bemühungen zu hegen und zu ernten.
Zusammensetzung der 4 Grundstücksflächen, gesamt 9.901 m²
Grundstück mit Wohnhaus 2.062 m²
Grundstück 4.445 m²
Grundstück 2.656 m²
Grundstück 738 m²
Ob leidenschaftliche Hobbygärtnerei, Traumspielplatz für Kinder, geschützter Auslauf für Haustiere, Rückzugsort für erholsame Ruhe- verwirklichen Sie Ihre Wohnwünsche in dieser Liegenschaft.
