Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

850000 €850.000 €

2.656 €/m²

9 Zimmer  •  320 m²  •  450 m² Grundstück

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Büchelberg, Wörth (76744)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 16.08.2022
- gültig bis: 15.08.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 154,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1970

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Manchmal musst du das loslassen, was du geplant hast, damit du das bekommst, was auf dich wartet. (Biyon Kattilatu)

Sie haben Pläne geschmiedet und trotzdem kommt es fast immer anders als Sie geplant haben? Vielleicht geschah das aus gutem Grund - damit Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen!

Sie suchen nach einer neuen Aufgabe? Neuen Möglichkeiten zu investieren? Sie brauchen Platz für Ihre Familie oder sind auf der Suche nach einer sicheren Investition in unsicheren Zeiten? Sie sind auf der Suche nach Ihrer privaten Altersvorsorge? Sie möchten in Ihre Zukunft investieren - aber nicht in irgendein unsicheres Investment, bei dem Sie am Ende vielleicht noch Geld draufzahlen müssen, anstatt zu verdienen? Dann sollten Sie Ihr Geld lieber in den sicheren und kontinuierlich wachsenden Wohnungsbaumarkt investieren, was immer Sie sich vorstellen, ist hier möglich.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen Fernblick, nein es hat auch viele weitere Vorteile. Sie könnten zum Beispiel eine der 3 Wohneinheiten selbst bewohnen und den Rest vermieten und so einen Zuschuss zur Finanzierung haben. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Traum für jeden, der nach einem Zuhause sucht, sondern auch eine perfekte Investition für Vermieter, mit Nettomieteinnahmen von 3100€. Oder Sie teilen die Wohnungen und verkaufen sie als Eigentumswohnungen, oder Sie möchten die ganze Familie in Ihrer Nähe haben? Dann haben Sie ab sofort genügend Platz für alle, egal wie Sie sich entscheiden mit diesem Haus können Sie nichts falsch machen. Um Ihr neues Zuhause noch rentabler zu gestalten, könnten Sie auf dem großen Satteldach eine PV- oder Solaranlage installieren, mit einer hohen möglichen KFW-Förderung.

Nachdem Sie nun das Haus betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich der ersten und zugleich größten Wohnung. Auf ihren insgesamt 180m², die sich bis in den Kellerbereich erstrecken, befinden sich eine große, sowie praktisch und zum EZi offen gestaltete Küche.

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE, DSL mit 50000 Mbit/Sec, Rolladen, Wohnfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000, Distanz zur Autobahn: 5.00000, Distanz zum Bus: 0.15000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50000, Distanz zum Flughafen: 25.00000, Distanz zur Gesamtschule: 2.50000, Distanz zur Grundschule: 0.75000, Distanz zum Gymnasium: 2.50000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 2.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.80000, Distanz zum Wandergebiet: 3.00000