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389.000 €
4 Zimmer  •  121 m²  •  1.044 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
389000 €
3.215 €/m²
4 Zimmer  •  121 m²  •  1.044 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage Sankt Thomas - 2018 kernsaniert - 3 Schlafzimmer

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Merkmale

  • 1.044 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
389000 €
3.214,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt
Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Sankt Thomas (54655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Thomas ist eine malerische Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Eifelkreis Bitburg-Prüm, die idyllisch im Kylltal gelegen ist. Die Lage zeichnet sich durch eine waldreiche Umgebung aus, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität bietet.
Das historische Herzstück des Ortes ist das ehemalige Zisterzienserinnenkloster St. Thomas, das heute als Bildungsstätte des Bistums Trier dient. Die dazugehörige romanische Klosterkirche ist ein bedeutendes Kulturdenkmal. Die umliegende Natur lädt zudem zu ausgiebigen Wanderungen auf dem Kyll-Radweg ein.
Für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten orientieren sich die Bewohner an den nahegelegenen Zentren Kyllburg oder Bitburg. Dort ist eine umfassende soziale Infrastruktur gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage ausgezeichnet. Sankt Thomas verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Eifelstrecke (Köln-Trier), wodurch Pendler eine bequeme Bahnanbindung genießen. Autofahrer erreichen über die nahegelegene A60 und B51 zügig die Regionen Trier, Luxemburg und das Ruhrgebiet.

Weitere Informationen

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Website besuchen - https://frankjanssen.immo/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, modernisiert

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Über den Anbieter

Hauptstr. 7, 54568 Gerolstein
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Krista Knaap
Frau Krista KnaapDein Kontakt
Online-ID: 26XNM8XVCNRC
Referenznummer: 18365
Frank Janssen Immobilien
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Frank Janssen Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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